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45 boulevard de Belleville
75011 Paris. Immeuble à 40 m de la station de métro Couronnes.
- 9 388 € / m² en moyenne
Façade du 45 boulevard de Belleville, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Immeuble
- 45 boulevard de Belleville
Les dernières ventes dans l'immeuble
Dix mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Appartement, 2.0 pièces | 40,3 m² | 394 300 € | 9 796 € |
| 5 juin 2025 | Appartement, 2.0 pièces | 37 m² | 297 000 € | 8 027 € |
| 27 février 2025 | Appartement, 3.0 pièces | 60,6 m² | 607 140 € | 10 019 € |
| 4 juin 2024 | Appartement, 3.0 pièces | 61,4 m² | 525 000 € | 8 553 € |
| 21 décembre 2022 | Appartement, 1.0 pièce | 22,4 m² | 167 000 € | 7 459 € |
| 29 mars 2022 | Appartement, 3.0 pièces | 53,9 m² | 565 920 € | 10 503 € |
| 14 décembre 2021 | Appartement, 3.0 pièces | 42,6 m² | 375 000 € | 8 803 € |
| 6 décembre 2021 | Appartement, 3.0 pièces | 54,1 m² | 629 000 € | 11 618 € |
| 13 septembre 2021 | Appartement, 3.0 pièces | 69 m² | 763 600 € | 11 067 € |
| 23 juillet 2021 | Appartement (2 lots), 3.0 pièces | 82,5 m² | 662 565 € | 8 035 € |
Vivre au 45 boulevard de Belleville
Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.
Transports
- Métro Couronnes40 m
- Métro Belleville364 m
- Métro Ménilmontant443 m
- Métro Rue Saint-Maur583 m
- Métro Parmentier589 m
- Métro Pyrénées620 m
- Métro Goncourt641 m
- Métro Père Lachaise862 m
Écoles publiques
- E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation4 bis rue de la Présentation≈ 274 m
- E.E.PU BELLEVILLE EA 77 boulevard de Belleville77 boulevard de Belleville≈ 275 m
- E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine5 impasse de la Baleine≈ 282 m
- Collège Lucie Aubrac62 rue de la Fontaine-au-Roi≈ 419 m
- E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes39 rue des trois Bornes≈ 441 m
Écoles privées sous contrat
- Lycée privé Ozar Hatorah34 rue du Moulin Joly≈ 162 m
- Collège privé Ozar Hatorah34 rue du Moulin Joly≈ 162 m
- E.P.PR OZAR HATORAH 38 rue Moulin Joly38 rue Moulin Joly≈ 185 m
- E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud81 rue Jean-Pierre Timbaud≈ 228 m
- Institut Médico-Educatif Centre Raphaël6 rue Morand≈ 246 m
Situation dans le quartier
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Autres immeubles de boulevard de Belleville
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.