52 rue Merlin

75011 Paris. Immeuble à 186 m de la station de métro Père Lachaise.

10 748 € / m² en moyenne

Façade du 52 rue Merlin, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Une seule vente d'appartement est enregistrée dans l'immeuble depuis 2021. Le prix retenu combine cette donnée et la moyenne de rue Merlin.

Moyenne de la voie

10 192 € / m²

Prix moyen retenu

10 470 € / m²

Vente de l'immeuble

10 748 € / m²

Écart entre la moyenne de la voie et la vente de l'immeuble Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 52 rue Merlin

Les dernières ventes dans l'immeuble

Une mutation enregistrée depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
14 septembre 2021	Appartement, 2 pièces	44,3 m²	475 923 €	10 748 €

Vivre au 52 rue Merlin

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Père Lachaise3186 m
Métro Rue Saint-Maur3407 m
Métro Ménilmontant2510 m
Métro Voltaire9550 m
Métro Philippe Auguste2584 m
Métro Charonne9751 m
Métro Saint-Ambroise9790 m
Métro Parmentier3831 m

Écoles publiques

E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti10 bis rue Duranti≈ 144 m
E.E.PU SERVAN 29 rue Servan29 rue Servan≈ 172 m
Lycée Voltaire101 avenue de la République≈ 199 m
Collège Voltaire101 avenue de la République≈ 199 m
E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin14 rue Merlin≈ 209 m

Écoles privées sous contrat

Collège privé France Quéré - Association Votre école chez vous29 rue Merlin≈ 47 m
E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin29 rue Merlin≈ 47 m
Lycée France Quéré - Association Votre école chez vous29 rue Merlin≈ 47 m
E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets6 rue des Bluets≈ 355 m
Centre d'Aide aux Enfants Paralysés La Croix Faubin1 rue de la Croix Faubin≈ 481 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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