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45 avenue Ledru-Rollin
75012 Paris. Immeuble à 299 m de la station de métro Gare de Lyon.
- 9 509 € / m² en moyenne
Façade du 45 avenue Ledru-Rollin, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2022 à 2023).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Immeuble
- 45 avenue Ledru-Rollin
Les dernières ventes dans l'immeuble
Quatre mutations enregistrées depuis 2022, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 9 février 2023 | Appartement, 2 pièces | 38,2 m² | 335 808 € | 8 800 € |
| 8 décembre 2022 | Appartement, 4 pièces | 66 m² | 580 800 € | 8 800 € |
| 8 décembre 2022 | Appartement, 3 pièces | 46 m² | 408 848 € | 8 888 € |
| 18 juillet 2022 | Appartement (2 lots), 2 pièces | 84 m² | 970 000 € | 11 548 € |
Vivre au 45 avenue Ledru-Rollin
Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.
Transports
- Métro Gare de Lyon299 m
- Métro Quai de la Rapée406 m
- Métro Bastille476 m
- Métro Ledru-Rollin505 m
- Métro Gare d'Austerlitz744 m
- Métro Sully - Morland772 m
- RER Gare de Lyon639 m
- RER Gare d'Austerlitz884 m
Écoles publiques
- LP Chennevière Malézieux35 avenue Ledru Rollin≈ 65 m
- E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière41 rue Traversière≈ 164 m
- E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton51 rue de Charenton≈ 366 m
- E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire8 rue Charles Baudelaire≈ 407 m
- E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire16 rue Charles Baudelaire≈ 461 m
Écoles privées sous contrat
- Lycée privé Eugène Napoléon - Saint-Pierre Fourier13 rue de Prague≈ 389 m
- Collège privé Eugène Napoléon Saint-Pierre Fourier13 rue de Prague≈ 389 m
- CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION87 RUE DU CHAROLAIS≈ 871 m
Situation dans le quartier
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Autres immeubles de avenue Ledru-Rollin
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.