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12 rue de Madagascar
75012 Paris. Immeuble à 387 m de la station de métro Porte de Charenton.
- 8 212 € / m² en moyenne
Façade du 12 rue de Madagascar, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2023 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Immeuble
- 12 rue de Madagascar
Les dernières ventes dans l'immeuble
Trois mutations enregistrées depuis 2023, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 février 2025 | Appartement, 2 pièces | 26,2 m² | 227 000 € | 8 677 € |
| 3 octobre 2023 | Appartement, 2 pièces | 35 m² | 275 000 € | 7 857 € |
| 31 août 2023 | Appartement, 2 pièces | 26,8 m² | 217 000 € | 8 103 € |
Vivre au 12 rue de Madagascar
Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.
Transports
- Métro Porte de Charenton387 m
- Métro Michel Bizot393 m
- Métro Daumesnil484 m
- Métro Porte Dorée592 m
- Métro Dugommier711 m
- Métro Bel-Air724 m
- Métro Cour Saint-Emilion838 m
- Tramway Porte de Charenton356 m
Écoles publiques
- E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies52 rue de Wattignies≈ 53 m
- E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers40 rue des Meuniers≈ 94 m
- E.E.PU CHARENTON S 315 rue de Charenton315 rue de Charenton≈ 253 m
- E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups18 rue de la Brèche aux Loups≈ 363 m
- Collège Jules Verne20 rue de la Brèche-aux-Loups≈ 365 m
Écoles privées sous contrat
- E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers56 rue des Meuniers≈ 183 m
- Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 123 rue des Meuniers≈ 254 m
- Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP7 rue de la Vega≈ 556 m
- Cours Molière (Ecole secondaire privée)2 boulevard Soult≈ 728 m
- Collège privé Cours Molière2 boulevard Soult≈ 728 m
Situation dans le quartier
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Autres immeubles de rue de Madagascar
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.