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44 rue de Reuilly
75012 Paris. Immeuble de 1966 à 180 m de la station de métro Montgallet.
- 1966 construction
- 8 086 € / m² en moyenne
Façade du 44 rue de Reuilly, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2024 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1966
L'immeuble et sa rue
Le n° 44 de la rue de Reuilly date de 1966.
La rue de Reuilly, longue de 1330 m et large de 16 m, relie la rue du Faubourg Saint-Antoine, 202, et place Marie-Louise Dugès-Lachapelle à la place Félix Eboué. Anciennement grande rue de Reuilly. La partie A, extension de forme triangulaire, côté pair, fut créée en 1971 lors de la rénovation de l'îlot Saint-Eloi.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 juillet 2025 | Appartement avec dépendance | 67,43 m² | 534 700 € | 7 930 € |
| 3 juillet 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 54,00 m² | 519 000 € | 9 611 € |
| 20 juin 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 53,00 m² | 386 473 € | 7 292 € |
| 11 juin 2025 | Appartement avec dépendance | 54,62 m² | 381 642 € | 6 987 € |
| 2 juin 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 43,00 m² | 320 000 € | 7 442 € |
| 31 mars 2025 | Appartement avec dépendance | 67,39 m² | 552 000 € | 8 191 € |
| 28 mars 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 53,00 m² | 500 000 € | 9 434 € |
| 29 janvier 2025 | Appartement avec dépendance | 41,69 m² | 320 000 € | 7 676 € |
| 13 décembre 2024 | Appartement avec dépendance | 40,18 m² | 260 000 € | 6 471 € |
| 4 décembre 2024 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 66,00 m² | 648 700 € | 9 829 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 44 rue de Reuilly
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Montgallet180 m
- Montgallet190 m
- Reuilly - Diderot280 m
- Pierre Bourdan310 m
- Reuilly - Diderot350 m
- Charles Bossut440 m
- Colonel Bourgoin440 m
- Claude Tillier460 m
- Mairie du 12ème470 m
- Fabre d'Eglantine480 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus F≈ 600 m
- École maternelle Picpus≈ 640 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 1,3 km
- Collège Paul Valéry≈ 1,6 km
Lycée
- Lycée Arago≈ 500 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 1,4 km
- Lycée Maurice Ravel≈ 1,4 km
- Lycée Paul Valéry≈ 1,6 km
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- Sainte-Clotilde≈ 300 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 440 m
- École Saint-Michel de Picpus≈ 940 m
Collège et lycée
- Sainte-Clotilde≈ 300 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 440 m
- Saint-Michel de Picpus≈ 650 m
Commerces et services
- Place de la Nation≈ 570 m
- Franprix≈ 1,0 km
- Marché du Cours de Vincennes≈ 1,0 km
- Franprix≈ 1,3 km
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De la rue du Faubourg Saint-Antoine, 202, et place Marie-Louise Dugès-Lachapelle à la place Félix Eboué.
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Autres immeubles de la rue de Reuilly
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.