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25 rue du Rendez-Vous
75012 Paris. Immeuble d'angle également adressé au 10 rue Marsoulan, à 160 m de la station de métro Picpus.
- 1914 construction
- 10 212 € / m² en moyenne
Façade du 25 rue du Rendez-Vous, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2017 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 560 m de l'immeuble.
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1914
- Autre adresse
- 10 rue Marsoulan
L'immeuble et sa rue
Le n° 25 de la rue du Rendez-Vous date de 1914. L'immeuble est également adressé au 10 rue Marsoulan.
La rue du Rendez-Vous, longue de 470 m et large de 15,65 m, relie l'avenue de Saint-Mandé au boulevard de Picpus. Elle doit son nom à un lieu-dit, ancien rendez-vous de chasse, et elle est déjà tracée à l'état de chemin sur les plans de Jouvin de Rochefort (1672) et de Roussel (1730).
Autorisations d'urbanisme
- 2013Le ravalement des façades sur rues.
- 2003Regroupement de 2 locaux commerciaux en vue de l'extension d'une librairie-papeterie avec aménagements intérieurs et modification des devantures et remplacement des stores.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 juillet 2025 | Appartement avec dépendance | 83,12 m² | 934 900 € | 11 248 € |
| 25 juillet 2024 | Appartement avec dépendance | 83,09 m² | 853 000 € | 10 266 € |
| 11 mars 2024 | Appartement avec dépendance | 79,03 m² | 802 500 € | 10 154 € |
| 6 avril 2023 | Appartement avec dépendance | 74,38 m² | 830 000 € | 11 159 € |
| 20 décembre 2019 | Appartement | 81,82 m² | 945 000 € | 11 550 € |
| 22 juillet 2019 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 80,00 m² | 690 000 € | 8 625 € |
| 17 janvier 2018 | Local commercialsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 178,00 m² | 580 000 € | n.s. |
| 10 octobre 2017 | Appartement | 80,14 m² | 680 000 € | 8 485 € |
| 28 mars 2017 | Appartementnon retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 80,14 m² | 465 000 € | 5 802 € |
| 20 septembre 2016 | Local commercial | 80,32 m² | 565 000 € | n.s. |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 25 rue du Rendez-Vous
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Picpus80 m
- Picpus160 m
- Avenue de Saint-Mandé200 m
- Marsoulan230 m
- Pyrénées – Docteur Netter320 m
- Porte de Vincennes390 m
- Porte de Vincennes480 m
- Nation550 m
- Daumesnil850 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus≈ 520 m
- École maternelle Picpus F≈ 540 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 250 m
- Collège Paul Valéry≈ 770 m
Lycée
- Lycée Hélène Boucher≈ 360 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 430 m
- Lycée Arago≈ 710 m
- Lycée Paul Valéry≈ 770 m
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 190 m
- Sainte-Clotilde≈ 900 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 980 m
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 620 m
- Sainte-Clotilde≈ 900 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 980 m
Commerces et services
- Franprix≈ 130 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 190 m
- Franprix≈ 290 m
- Place de la Nation≈ 590 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
Entre l'avenue de Saint-Mandé et le boulevard de Picpus.
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Autres immeubles de la rue du Rendez-Vous
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.