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31-33-35 rue du Rendez-Vous
75012 Paris. Immeuble d'angle également adressé au 9 rue Marsoulan, à 140 m de la station de métro Picpus.
- 1801-1850 construction
- 8 619 € / m² en moyenne
Façade du 31-33-35 rue du Rendez-Vous, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2015 à 2023).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 530 m de l'immeuble.
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Période de construction
- 1801-1850
- Évolutions
- Autre partie de l'immeuble : 1890
- Autre adresse
- 9 rue Marsoulan
L'immeuble et sa rue
Le n° 31-33-35 de la rue du Rendez-Vous date de la période 1801-1850. Autre partie de l'immeuble : 1890. L'immeuble est également adressé au 9 rue Marsoulan.
La rue du Rendez-Vous, longue de 470 m et large de 15,65 m, relie l'avenue de Saint-Mandé au boulevard de Picpus. Elle doit son nom à un lieu-dit, ancien rendez-vous de chasse, et elle est déjà tracée à l'état de chemin sur les plans de Jouvin de Rochefort (1672) et de Roussel (1730).
Autorisations d'urbanisme
- 2025Modification de la devanture d'un commerce par la mise en peinture du rideau métallique et du châssis en aluminium de la vitrine d'une construction à R+2 sur 1 niveau(x) de sous-sol.
- 2019Modification de la devanture d'une agence bancaire.
- 2005La modification de la devanture d'une agence bancaire avec travaux de réaménagement intérieur.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Quatre mutations enregistrées depuis 2015, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 septembre 2023 | Appartement avec dépendance | 73,72 m² | 662 000 € | 8 980 € |
| 3 septembre 2020 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) — non retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 50,00 m² | 650 000 € | 13 000 € |
| 26 septembre 2019 | Appartement | 46,41 m² | 460 000 € | 9 912 € |
| 19 janvier 2015 | Appartement | 47,37 m² | 330 000 € | 6 966 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 31-33-35 rue du Rendez-Vous
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Picpus80 m
- Picpus140 m
- Marsoulan210 m
- Avenue de Saint-Mandé230 m
- Pyrénées – Docteur Netter330 m
- Porte de Vincennes410 m
- Nation530 m
- Daumesnil850 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus≈ 510 m
- École maternelle Picpus F≈ 520 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 280 m
- Collège Paul Valéry≈ 800 m
Lycée
- Lycée Hélène Boucher≈ 380 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 450 m
- Lycée Arago≈ 680 m
- Lycée Paul Valéry≈ 800 m
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 190 m
- Sainte-Clotilde≈ 870 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 950 m
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 600 m
- Sainte-Clotilde≈ 870 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 950 m
Commerces et services
- Franprix≈ 130 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 160 m
- Franprix≈ 310 m
- Place de la Nation≈ 550 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
Entre l'avenue de Saint-Mandé et le boulevard de Picpus.
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Autres immeubles de la rue du Rendez-Vous
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.