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40-42 rue du Rendez-Vous

75012 Paris. Immeuble de 1966 à 140 m de la station de métro Picpus.

1966 construction
9 744 € / m² en moyenne

Façade du 40-42 rue du Rendez-Vous, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2020 à 2023).

Prix bas

9 431 € / m²

Prix moyen

9 744 € / m²

Prix haut

10 039 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 500 m de l'immeuble.

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Année de construction: 1966

L'immeuble et sa rue

Le n° 40-42 de la rue du Rendez-Vous date de 1966.

La rue du Rendez-Vous, longue de 470 m et large de 15,65 m, relie l'avenue de Saint-Mandé au boulevard de Picpus. Elle doit son nom à un lieu-dit, ancien rendez-vous de chasse, et elle est déjà tracée à l'état de chemin sur les plans de Jouvin de Rochefort (1672) et de Roussel (1730).

Autorisations d'urbanisme

2021Mise en œuvre d'un bac en plomb destiné à collecter les E.P
2013Ravalement de la façade sur rue et de la façade postérieure du bâtiment sur rue.

Les dernières ventes dans l'immeuble

Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
25 septembre 2024	Dépendance	—	30 000 €	n.s.
6 septembre 2024	Local commercialsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée)	95,00 m²	555 000 €	n.s.
15 novembre 2023	Dépendance	—	34 000 €	n.s.
9 août 2023	Dépendance	—	17 000 €	n.s.
27 juin 2023	Dépendance	—	30 000 €	n.s.
6 juin 2023	Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée)	84,00 m²	792 199 €	9 431 €
30 janvier 2023	Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) — non retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue)	62,00 m²	830 200 €	13 390 €
3 février 2022	Dépendance	—	32 000 €	n.s.
10 septembre 2021	Appartement avec dépendance	73,75 m²	720 000 €	9 763 €
29 juin 2020	Appartement	45,82 m²	460 000 €	10 039 €

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.

Vivre au 40-42 rue du Rendez-Vous

Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.

Transports

PicpusBus 295690 m
PicpusMétro 6140 m
MarsoulanBus 2686215N11170 m
Avenue de Saint-MandéBus 64270 m
Pyrénées – Docteur NetterBus 351340 m
Porte de VincennesMétro 1420 m
NationMétro et RER 1269A480 m
DaumesnilMétro 68870 m

Écoles publiques

Maternelle

École maternelle Picpus47 rue de Picpus≈ 500 m
École maternelle Picpus F56 rue de Picpus≈ 510 m

Élémentaire

École élémentaire Picpus A56 rue de Picpus≈ 510 m
École élémentaire d'application Picpus B56 rue de Picpus≈ 510 m

Collège

Collège Georges Courteline48 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 330 m
Collège Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 850 m

Lycée

Lycée Hélène Boucher75 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 380 m
Lycée Maurice Ravel89 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 460 m
Lycée Arago4 place de la Nation≈ 630 m
Lycée Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 850 m

Écoles privées sous contrat

Maternelle et élémentaire

École Saint-Michel de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 210 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 860 m
Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 900 m

Collège et lycée

Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 610 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 860 m
Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 900 m

Commerces et services

Marché du Cours de VincennesMercredi 7 h – 13 h 30, samedi 7 h – 14 h 30≈ 120 m
Franprix60 boulevard de Picpus≈ 170 m
Franprix84-86 cours de Vincennes≈ 320 m
Place de la NationCafés, brasseries, banques, enseignes de la rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 510 m

Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.

Situation dans le quartier

Entre l'avenue de Saint-Mandé et le boulevard de Picpus.

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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