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72-74 rue du Rendez-Vous
75012 Paris. Immeuble à 220 m de la station de métro Picpus.
- 1851-1914 construction
- 10 060 € / m² en moyenne
Façade du 72-74 rue du Rendez-Vous, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2016 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Période de construction
- 1851-1914
- Évolutions
- Autre partie de l'immeuble : 1905
L'immeuble et sa rue
Le n° 72-74 de la rue du Rendez-Vous date de la période 1851-1914. Autre partie de l'immeuble : 1905.
La rue du Rendez-Vous, longue de 470 m et large de 15,65 m, relie l'avenue de Saint-Mandé au boulevard de Picpus. Elle doit son nom à un lieu-dit, ancien rendez-vous de chasse, et elle est déjà tracée à l'état de chemin sur les plans de Jouvin de Rochefort (1672) et de Roussel (1730).
Autorisations d'urbanisme
- 2019Changement de destination d'un local de bureau en habitation au 1er étage sur cour.
- 2015Modification de la devanture d'une boulangerie.
- 2014La mise en oeuvre d'une toiture en zinc avec remplacement des châssis de toit.
- 2011Le changement de destination d'un local commercial en artisanat avec modification de la devanture.
- 2010Le remplacement de 2 tabatières par 2 fenêtres de toit.
- 2006Ravalement et réfection partielle sur rue de la couverture d'un bâtiment.
- 1997Travaux au 5è étage en vue du changement de destination d'un local à usage de bureau en habitation (1 logement créé).
- 1992Modification de la devanture d'une boulangerie pâtisserie.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 avril 2025 | Appartement avec dépendance | 56,81 m² | 593 400 € | 10 445 € |
| 8 mars 2024 | Appartement | 14,10 m² | 166 070 € | 11 778 € |
| 31 mai 2023 | Local commercialsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 122,00 m² | 1 196 400 € | n.s. |
| 1er juin 2021 | Appartement | 23,84 m² | 264 000 € | 11 074 € |
| 27 septembre 2019 | Local commercialsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 215,00 m² | 825 000 € | n.s. |
| 12 avril 2019 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 118,00 m² | 1 130 000 € | 9 576 € |
| 11 février 2019 | Local commercialsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 163,00 m² | 1 272 600 € | n.s. |
| 20 décembre 2018 | Local commercialsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 221,00 m² | 726 750 € | n.s. |
| 5 octobre 2018 | Appartement | 14,70 m² | 120 000 € | 8 163 € |
| 3 novembre 2016 | Appartement | 107,29 m² | 1 000 000 € | 9 321 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 72-74 rue du Rendez-Vous
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Nation – Trône200 m
- Marsoulan210 m
- Picpus220 m
- Picpus220 m
- Nation290 m
- Nation – Taillebourg330 m
- Fabre d'Eglantine400 m
- Cours de Vincennes450 m
- Montgallet790 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus F≈ 460 m
- École maternelle Picpus≈ 470 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 520 m
- Collège Paul Valéry≈ 1,1 km
Lycée
- Lycée Arago≈ 440 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 500 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 600 m
- Lycée Paul Valéry≈ 1,1 km
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 320 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 710 m
- Sainte-Clotilde≈ 760 m
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 590 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 710 m
- Sainte-Clotilde≈ 760 m
Commerces et services
- Marché du Cours de Vincennes≈ 170 m
- Franprix≈ 310 m
- Place de la Nation≈ 320 m
- Franprix≈ 470 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
Entre l'avenue de Saint-Mandé et le boulevard de Picpus.
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Autres immeubles de la rue du Rendez-Vous
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.