22 rue Nicolaï

75012 Paris. Immeuble de 1964 à 433 m de la station de métro Daumesnil.

1964 construction

Façade du 22 rue Nicolaï, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Aucune vente d'appartement n'est encore enregistrée dans l'immeuble. L'estimation ci-dessous combine la moyenne de rue Nicolaï et celle des six copropriétés voisines.

Moyenne de la voie

8 924 € / m²

Prix estimé

9 000 € / m²

Six copropriétés voisines

9 071 € / m²

Écart entre la moyenne de la voie et celle des six copropriétés voisines

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

Données estimatives Maison Cotard Immobilier à confirmer par visite du bien pour expertise précise.

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Année de construction: 1964
Logements: 523
Niveaux: 13

L'immeuble et sa rue

Le n° 22 de rue Nicolaï date de 1964.

Vivre au 22 rue Nicolaï

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Daumesnil68433 m
Métro Dugommier6476 m
Métro Michel Bizot8613 m
Métro Cour Saint-Emilion14618 m
Métro Porte de Charenton8651 m
Métro Bel-Air6793 m
Métro Porte Dorée8855 m
Tramway Porte de CharentonT3A517 m

Écoles publiques

E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups18 rue de la Brèche aux Loups≈ 187 m
Collège Jules Verne20 rue de la Brèche-aux-Loups≈ 197 m
E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers40 rue des Meuniers≈ 206 m
E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies52 rue de Wattignies≈ 223 m
E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups28 rue de la Brêche aux Loups≈ 225 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers56 rue des Meuniers≈ 86 m
Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 123 rue des Meuniers≈ 470 m
Les Ateliers De Jemmapes Centre D aide Par Le Travail25 RUE POLITZER≈ 701 m
E.M.PR Douces Maternelles Vivaldi - Blossom Vivaldi41 allée Vivaldi≈ 737 m
Lycée privé Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 748 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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