26 rue Nicolaï

75012 Paris. Immeuble de 1930 à 394 m de la station de métro Daumesnil.

1930 construction
10 091 € / m² en moyenne

Façade du 26 rue Nicolaï, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Une seule vente d'appartement est enregistrée dans l'immeuble depuis 2021. Le prix retenu combine cette donnée et la moyenne de rue Nicolaï.

Moyenne de la voie

8 924 € / m²

Prix moyen retenu

9 508 € / m²

Vente de l'immeuble

10 091 € / m²

Écart entre la moyenne de la voie et la vente de l'immeuble Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Année de construction: 1930
Logements: 18
Niveaux: 6

L'immeuble et sa rue

Le n° 26 de rue Nicolaï date de 1930.

Les dernières ventes dans l'immeuble

Une mutation enregistrée depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
21 janvier 2021	Appartement, 2.0 pièces	33 m²	333 000 €	10 091 €

Vivre au 26 rue Nicolaï

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Daumesnil68394 m
Métro Dugommier6475 m
Métro Michel Bizot8576 m
Métro Porte de Charenton8634 m
Métro Cour Saint-Emilion14659 m
Métro Bel-Air6750 m
Métro Porte Dorée8828 m
Tramway Porte de CharentonT3A525 m

Écoles publiques

E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups18 rue de la Brèche aux Loups≈ 160 m
Collège Jules Verne20 rue de la Brèche-aux-Loups≈ 168 m
E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups28 rue de la Brêche aux Loups≈ 193 m
E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies52 rue de Wattignies≈ 199 m
E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers40 rue des Meuniers≈ 199 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers56 rue des Meuniers≈ 80 m
Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 123 rue des Meuniers≈ 467 m
Les Ateliers De Jemmapes Centre D aide Par Le Travail25 RUE POLITZER≈ 678 m
Lycée privé Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 712 m
Collège privé Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 712 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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