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25 rue Victor Chevreuil
75012 Paris. Immeuble de 1885 à 160 m de la station de métro Bel-Air.
- 1885 construction
- 9 805 € / m² en moyenne
Façade du 25 rue Victor Chevreuil, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2022 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur). L'immeuble compte peu de ventes d'appartements : le prix moyen retenu est la moyenne entre celle de l'immeuble et celle de la rue (ventes DVF).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1885
L'immeuble et sa rue
Le n° 25 de la rue Victor Chevreuil date de 1885.
La rue Victor Chevreuil, longue de 180 m et large de 6 m, relie l'avenue du Docteur Arnold Netter à la rue Sibuet. Ouverte en 1887.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Deux mutations enregistrées depuis 2022, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 juillet 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 38,00 m² | 385 300 € | 10 139 € |
| 12 juillet 2022 | Appartement | 25,02 m² | 254 000 € | 10 152 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 25 rue Victor Chevreuil
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Bel-Air160 m
- Hôpital Trousseau170 m
- Louis Braille240 m
- Picpus340 m
- Picpus - Reuilly350 m
- Avenue de Saint-Mandé350 m
- Picpus380 m
- Docteur Netter400 m
- Hôpital Rothschild400 m
- Docteur Goujon - Reuilly450 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus≈ 460 m
- École maternelle Picpus F≈ 500 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 320 m
- Collège Paul Valéry≈ 510 m
Lycée
- Lycée Paul Valéry≈ 510 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 730 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 760 m
- Lycée Arago≈ 930 m
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 290 m
- Sainte-Clotilde≈ 840 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 1,2 km
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 470 m
- Sainte-Clotilde≈ 840 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 1,2 km
Commerces et services
- Franprix≈ 310 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 600 m
- Franprix≈ 640 m
- Place de la Nation≈ 820 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De l'avenue du Docteur Arnold Netter à la rue Sibuet.
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Autres immeubles de la rue Victor Chevreuil
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
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