À vendre · Aligre · Paris 12ème
Deux pièces de charme au 6ᵉ étage, rue de Lyon
351 750 €
- 33,28 m² Carrez
- 2 pièces
- 1 chambre
- 6ᵉ / 7
- sans ascenseur
Visuel 3D : aménagement virtuel non contractuel
Rue de Lyon · Aligre · Bastille · 75012 Paris
L'essentiel
À l'angle de l'avenue Ledru-Rollin, entre Bastille et Gare de Lyon, un deux-pièces de 33,28 m² Carrez au 6ᵉ étage d'un immeuble ancien en pierre de taille, avec vue dégagée sur les toits et les arbres.
- Surface loi Carrez
- 33,28m²
- Pièces
- 2
- Chambre
- 1
- Étage
- 6ᵉ sur 7, sans ascenseur
- Extérieur & annexes
- Cave
- Prix au m²
- 10 569€ / m²
Reportage photographique
En images
Visuels 3D : aménagement virtuel non contractuel. Photo du quartier : illustration non contractuelle.
L'appartement
Le charme de l'ancien
L'appartement a gardé tout le caractère de l'immeuble parisien : parquet, moulures, cheminée en marbre et fenêtres cintrées ouvrant sur un garde-corps en fer forgé.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 11,92 m², d'une chambre de 11,02 m², d'une cuisine indépendante équipée avec fenêtre, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Une cave au sous-sol complète le bien.
Fenêtres en double vitrage, chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude électrique. Actuellement loué meublé, il est vendu libre de toute occupation : un premier achat ou un investissement dans un quartier très recherché.
- Parquet, moulures, cheminée en marbre
- Fenêtres cintrées, fer forgé
- Vue dégagée sur les toits
- Cuisine indépendante avec fenêtre
- Deux WC
- Cave
- Vendu libre
- Marché d'Aligre à deux pas
Certificat de mesurage
Les surfaces
Surfaces privatives mesurées par le diagnostiqueur, au sens de la loi Carrez.
| Séjour | 11,92 m² |
| Chambre | 11,02 m² |
| Cuisine | 4,11 m² |
| Salle d'eau avec WC | 3,44 m² |
| Entrée | 2,11 m² |
| WC | 0,68 m² |
| Surface loi Carrez | 33,28 m² |
| Annexes, hors Carrez | |
| Cave n° 2 | Au sous-sol |
Copropriété
- Copropriété
- 25 lots
- Lots
- N° 9 et cave n° 2
- Charges courantes
- Environ 80 € par mois
- Procédures
- Aucune procédure en cours
Caractéristiques
- Construction
- Avant 1948, pierre de taille
- Étage
- 6ᵉ sur 7, sans ascenseur
- Chauffage
- Individuel électrique, radiateurs à inertie
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Fenêtres
- Double vitrage PVC
- Sols
- Parquet ; carrelage en cuisine et salle d'eau
- Occupation
- Vendu libre
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
Classe énergie E · 305 kWh/m²/an · Classe climat C · 12 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
DPE établi le 11/06/2026, valable jusqu'au 10/06/2036. Dossier de diagnostic technique complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E305 kWh
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre
- A
- B
- C12 kg
- D
- E
- F
- G
Le quartier
Aligre · Bastille · Gare de Lyon
Entre la Bastille et la gare de Lyon, la rue de Lyon profite de l'animation du marché d'Aligre, de la Coulée verte et des commerces de l'avenue Ledru-Rollin, avec l'un des meilleurs nœuds de transports de Paris.
Transports
- Métro Ledru-Rollin : ligne 8
- Métro Bastille : lignes 1, 5, 8
- Gare de Lyon : métro 1 et 14, RER A et D
Au quotidien
- Marché d'Aligre
- Commerces de l'avenue Ledru-Rollin
- Opéra Bastille
Se promener
- Coulée verte René-Dumont
- Port de l'Arsenal
- Bords de Seine
Prix et visite
Visiter ce bien
351 750 €
Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix : 335 000 € hors honoraires (honoraires : 16 750 €).
Soit 10 569 € par m² Carrez. Mandat n° 70.
Visites privées sur rendez-vous, du lundi au samedi. Le dossier complet (diagnostics, copropriété, plans) est transmis après la visite.
Téléphone, SMS et WhatsApp du lundi au samedi, de 9 h à 20 h.