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13 avenue de Saint-Mandé
75012 Paris. Immeuble de 1902 à 240 m de la place de la Nation.
- 1902 construction
- 10 304 € / m² en moyenne
Façade du 13 avenue de Saint-Mandé, vue de face depuis l'avenue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2020 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1902
- Hauteur
- Jusqu'au 3e étage
L'immeuble et sa rue
Le n° 13 de l'avenue de Saint-Mandé date de 1902.
L'avenue de Saint-Mandé conduit à Saint-Mandé. Large de 39 m entre la rue de Picpus et le boulevard de Picpus, puis de 42,65 m jusqu'au boulevard Soult, elle réunit l'ancienne avenue de Saint-Mandé (partie A) et l'avenue du Bel-Air (partie B). Elle figure déjà sur le plan de Delagrive, en 1728.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 6 mars 2025 | Appartement | 40,94 m² | 398 910 € | 9 744 € |
| 31 mars 2023 | Appartement avec dépendance | 21,75 m² | 220 000 € | 10 115 € |
| 24 mars 2023 | Appartement | 76,73 m² | 770 000 € | 10 035 € |
| 5 octobre 2022 | Appartement avec dépendance | 43,14 m² | 514 970 € | 11 937 € |
| 30 août 2022 | Appartement avec dépendance | 74,81 m² | 800 000 € | 10 694 € |
| 10 septembre 2021 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 45,00 m² | 390 000 € | 8 667 € |
| 5 octobre 2020 | Appartement | 74,51 m² | 815 000 € | 10 938 € |
| 22 juin 2020 | Local commercial | 41,08 m² | 485 000 € | n.s. |
| 19 mai 2020 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) — non retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 42,00 m² | 20 000 € | 476 € |
| 19 mai 2020 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) — non retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 26,00 m² | 540 000 € | 20 769 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 13 avenue de Saint-Mandé
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Fabre d'Eglantine100 m
- Nation230 m
- Nation – Trône270 m
- Nation – Diderot350 m
- Montgallet530 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus F≈ 230 m
- École maternelle Picpus≈ 250 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 630 m
- Collège Paul Valéry≈ 1,1 km
Lycée
- Lycée Arago≈ 340 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 750 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 840 m
- Lycée Paul Valéry≈ 1,1 km
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 350 m
- Sainte-Clotilde≈ 490 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 600 m
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 370 m
- Sainte-Clotilde≈ 490 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 600 m
Commerces et services
- Place de la Nation≈ 240 m
- Franprix≈ 390 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 420 m
- Franprix≈ 700 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
Entre la rue de Picpus et le boulevard Soult.
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Autres immeubles de l'avenue de Saint-Mandé
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
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