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39 avenue de Saint-Mandé

75012 Paris. Immeuble de 1896 à 460 m de la place de la Nation.

1896 construction
9 275 € / m² en moyenne

Façade du 39 avenue de Saint-Mandé, vue de face depuis l'avenue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2014 à 2024).

Prix bas

7 095 € / m²

Prix moyen

9 275 € / m²

Prix haut

11 671 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Année de construction: 1896
Hauteur: Jusqu'au 7e étage

L'immeuble et sa rue

Le n° 39 de l'avenue de Saint-Mandé date de 1896.

L'avenue de Saint-Mandé conduit à Saint-Mandé. Large de 39 m entre la rue de Picpus et le boulevard de Picpus, puis de 42,65 m jusqu'au boulevard Soult, elle réunit l'ancienne avenue de Saint-Mandé (partie A) et l'avenue du Bel-Air (partie B). Elle figure déjà sur le plan de Delagrive, en 1728.

Autorisations d'urbanisme

2012Le ravalement de la façade sur rue.
2003Ravalement des façades sur les 2 courettes y compris les murs pignon, avec suppression des garde-manger et tubage de 2 conduits de fumée.
1994Modification de la devanture d'une boutique à usage d'atelier et vente d'oeuvres d'art.

Les dernières ventes dans l'immeuble

Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
31 janvier 2025	Local commercial	71,58 m²	320 000 €	n.s.
10 octobre 2024	Appartement avec dépendance	73,36 m²	650 000 €	8 860 €
23 mai 2022	Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée)	73,00 m²	852 000 €	11 671 €
12 avril 2022	Appartement avec dépendance	78,52 m²	748 000 €	9 526 €
29 avril 2020	Appartement	75,28 m²	816 000 €	10 840 €
24 mai 2018	Appartement	79,11 m²	794 950 €	10 049 €
11 octobre 2017	Appartement	73,77 m²	700 000 €	9 489 €
8 octobre 2015	Appartement	78,93 m²	560 000 €	7 095 €
19 mai 2015	Appartement	79,47 m²	650 000 €	8 179 €
23 juin 2014	Appartement	79,82 m²	620 000 €	7 767 €

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.

Vivre au 39 avenue de Saint-Mandé

Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.

Transports

PicpusMétro 620 m
PicpusBus 295630 m
MarsoulanBus 2686215N11300 m
Avenue de Saint-MandéBus 64330 m
Hôpital RothschildBus 71380 m
Nation – TrôneBus 351380 m
NationMétro et RER 1269A430 m
DaumesnilMétro 68730 m

Écoles publiques

Maternelle

École maternelle Picpus47 rue de Picpus≈ 370 m
École maternelle Picpus F56 rue de Picpus≈ 380 m

Élémentaire

École élémentaire Picpus A56 rue de Picpus≈ 380 m
École élémentaire d'application Picpus B56 rue de Picpus≈ 380 m

Collège

Collège Georges Courteline48 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 360 m
Collège Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 840 m

Lycée

Lycée Hélène Boucher75 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 520 m
Lycée Arago4 place de la Nation≈ 580 m
Lycée Maurice Ravel89 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 590 m
Lycée Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 840 m

Écoles privées sous contrat

Maternelle et élémentaire

École Saint-Michel de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 120 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 730 m
Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 850 m

Collège et lycée

Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 470 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 730 m
Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 850 m

Commerces et services

Franprix60 boulevard de Picpus≈ 120 m
Marché du Cours de VincennesMercredi 7 h – 13 h 30, samedi 7 h – 14 h 30≈ 240 m
Franprix84-86 cours de Vincennes≈ 450 m
Place de la NationCafés, brasseries, banques, enseignes de la rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 460 m

Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.

Situation dans le quartier

Entre la rue de Picpus et le boulevard Soult.

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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