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53 avenue de Saint-Mandé
75012 Paris. Immeuble d'angle également adressé au 15 rue du Rendez-Vous, à 550 m de la porte de Vincennes.
- 9 289 € / m² en moyenne
Façade du 53 avenue de Saint-Mandé, vue de face depuis l'avenue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2016 à 2024).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 600 m de l'immeuble.
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Autre adresse
- 15 rue du Rendez-Vous
- Hauteur
- Jusqu'au 4e étage
L'immeuble et sa rue
Le n° 53 de l'avenue de Saint-Mandé. L'immeuble est également adressé au 15 rue du Rendez-Vous.
L'avenue de Saint-Mandé conduit à Saint-Mandé. Large de 39 m entre la rue de Picpus et le boulevard de Picpus, puis de 42,65 m jusqu'au boulevard Soult, elle réunit l'ancienne avenue de Saint-Mandé (partie A) et l'avenue du Bel-Air (partie B). Elle figure déjà sur le plan de Delagrive, en 1728.
Autorisations d'urbanisme
- 2025Changement de fenêtre, Réfection de couverture, Travaux de ravalement de la façade sur cour, et ses deux pignons d'une construction à R+3 sur 1 niveau(x) de sous-sol (déclaration préalable acceptée avec réserves).
- 2023Construction de surface de plancher à destination d'habitation Modification d'aspect extérieur, Construction d'une piscine, Autres travaux ne modifiant pas l'aspect extérieur d'une construction à R+2 sur 1 niveau(x) de sous-sol Surface créée: 20.0 m².
- 2014La construction d'une terrasse surplombant la descente du garage, côté jardin, à rez-de-chaussée d'un hôtel particulier, avec transformation d'une fenêtre en porte-fenêtre.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Cinq mutations enregistrées depuis 2016, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 décembre 2024 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 37,00 m² | 362 800 € | 9 805 € |
| 24 juin 2022 | Appartementnon retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 225,82 m² | 3 590 320 € | 15 899 € |
| 9 septembre 2019 | Appartement | 39,83 m² | 380 000 € | 9 541 € |
| 23 mars 2017 | Appartement | 31,00 m² | 295 000 € | 9 516 € |
| 1er juillet 2016 | Appartement | 53,66 m² | 445 000 € | 8 293 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 53 avenue de Saint-Mandé
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Picpus50 m
- Avenue de Saint-Mandé150 m
- Picpus180 m
- Marsoulan290 m
- Pyrénées – Docteur Netter340 m
- Porte de Vincennes400 m
- Porte de Vincennes470 m
- Nation610 m
- Daumesnil830 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus≈ 520 m
- École maternelle Picpus F≈ 550 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 180 m
- Collège Paul Valéry≈ 700 m
Lycée
- Lycée Hélène Boucher≈ 390 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 450 m
- Lycée Paul Valéry≈ 700 m
- Lycée Arago≈ 760 m
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 170 m
- Sainte-Clotilde≈ 910 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 1,1 km
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 610 m
- Sainte-Clotilde≈ 910 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 1,1 km
Commerces et services
- Franprix≈ 110 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 260 m
- Franprix≈ 310 m
- Place de la Nation≈ 640 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
Entre la rue de Picpus et le boulevard Soult.
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Autres immeubles de l'avenue de Saint-Mandé
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.