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75 avenue de Saint-Mandé

75012 Paris. Immeuble de 1880 à 390 m de la porte de Vincennes.

1880 construction
8 004 € / m² en moyenne

Façade du 75 avenue de Saint-Mandé, vue de face depuis l'avenue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2019 à 2025).

Prix bas

5 962 € / m²

Prix moyen

8 004 € / m²

Prix haut

10 056 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 810 m de l'immeuble.

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Année de construction: 1880

L'immeuble et sa rue

Le n° 75 de l'avenue de Saint-Mandé date de 1880.

L'avenue de Saint-Mandé conduit à Saint-Mandé. Large de 39 m entre la rue de Picpus et le boulevard de Picpus, puis de 42,65 m jusqu'au boulevard Soult, elle réunit l'ancienne avenue de Saint-Mandé (partie A) et l'avenue du Bel-Air (partie B). Elle figure déjà sur le plan de Delagrive, en 1728.

Autorisations d'urbanisme

2017Ravalement des deux murs pignons (déclaration préalable acceptée avec réserves).

Les dernières ventes dans l'immeuble

Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
24 juin 2025	Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée)	38,00 m²	267 500 €	7 039 €
27 août 2024	Appartement avec dépendance	33,23 m²	280 000 €	8 426 €
15 septembre 2021	Local commercial	23,01 m²	220 000 €	n.s.
18 mai 2021	Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée)	123,00 m²	1 050 000 €	8 537 €
26 septembre 2019	Appartement	32,18 m²	323 600 €	10 056 €
22 janvier 2019	Appartement	16,94 m²	101 000 €	5 962 €
14 décembre 2017	Local commercialsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée)	38,00 m²	240 000 €	n.s.
18 juillet 2017	Dépendance	6,28 m²	74 000 €	n.s.
28 février 2017	Dépendance	5,76 m²	63 500 €	n.s.
23 avril 2015	Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) — non retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue)	83,00 m²	44 000 €	530 €

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.

Vivre au 75 avenue de Saint-Mandé

Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.

Transports

Docteur NetterBus 295630 m
Avenue de Saint-MandéBus 6460 m
Pyrénées – Docteur NetterBus 86215351N11280 m
Alexandra David-NéelTramway 3a280 m
Porte de VincennesMétro 1290 m
Porte de Saint-MandéBus N33320 m
Cours de VincennesBus 26360 m
Porte de VincennesMétro 1360 m
PicpusMétro 6390 m
NationMétro et RER 1269A810 m
Michel BizotMétro 8910 m

Écoles publiques

Maternelle

École maternelle Picpus47 rue de Picpus≈ 720 m
École maternelle Picpus F56 rue de Picpus≈ 740 m

Élémentaire

École élémentaire Picpus A56 rue de Picpus≈ 740 m
École élémentaire d'application Picpus B56 rue de Picpus≈ 740 m

Collège

Collège Georges Courteline48 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 100 m
Collège Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 580 m

Lycée

Lycée Hélène Boucher75 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 340 m
Lycée Maurice Ravel89 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 340 m
Lycée Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 580 m
Lycée Arago4 place de la Nation≈ 970 m

Écoles privées sous contrat

Maternelle et élémentaire

École Saint-Michel de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 360 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 1,1 km
Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 1,3 km

Collège et lycée

Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 790 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 1,1 km
Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 1,3 km

Commerces et services

Franprix84-86 cours de Vincennes≈ 250 m
Franprix60 boulevard de Picpus≈ 310 m
Marché du Cours de VincennesMercredi 7 h – 13 h 30, samedi 7 h – 14 h 30≈ 400 m
Place de la NationCafés, brasseries, banques, enseignes de la rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 840 m

Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.

Situation dans le quartier

Entre la rue de Picpus et le boulevard Soult.

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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