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2 boulevard de Picpus
75012 Paris. Immeuble de 1900 à 210 m de la station de métro Bel-Air.
- 1900 construction
- 8 950 € / m² en moyenne
Façade du 2 boulevard de Picpus, vue de face depuis le boulevard. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2014 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 820 m de l'immeuble.
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1900
L'immeuble et sa rue
Le n° 2 du boulevard de Picpus date de 1900.
Le boulevard de Picpus, long de 1 015 m et large de 40 m, relie la place de la Nation au quartier du Bel-Air. Ouvert par une ordonnance du Bureau des Finances du 16 janvier 1789 et achevé par un décret du 12 avril 1811, il relevait de Saint-Mandé avant son rattachement à la voirie parisienne en 1863 ; son nom actuel date de l'arrêté du 30 décembre 1864. Le viaduc du métro (ligne 6) occupe son terre-plein central entre la rue de Picpus et la rue Santerre.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Neuf mutations enregistrées depuis 2014, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 novembre 2025 | Appartement avec dépendance | 20,03 m² | 195 000 € | 9 735 € |
| 25 juin 2025 | Appartement | 33,75 m² | 315 000 € | 9 333 € |
| 17 octobre 2022 | Appartement avec dépendance | 35,35 m² | 343 000 € | 9 703 € |
| 13 juillet 2022 | Appartement avec dépendance | 20,80 m² | 197 000 € | 9 471 € |
| 2 octobre 2020 | Appartement | 23,80 m² | 197 800 € | 8 311 € |
| 2 octobre 2020 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) — non retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 15,00 m² | 5 000 € | 333 € |
| 17 juillet 2020 | Appartement | 37,81 m² | 400 000 € | 10 579 € |
| 28 octobre 2016 | Appartement | 36,03 m² | 222 000 € | 6 162 € |
| 4 juillet 2014 | Appartement | 38,53 m² | 320 000 € | 8 305 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 2 boulevard de Picpus
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Picpus – Reuilly80 m
- Sidi Brahim160 m
- Bel-Air210 m
- Daumesnil – Félix Éboué250 m
- Michel Bizot310 m
- Wattignies – Gravelle500 m
- Nation940 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus≈ 490 m
- École maternelle Picpus F≈ 530 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 630 m
- Collège Paul Valéry≈ 640 m
Lycée
- Lycée Paul Valéry≈ 640 m
- Lycée Arago≈ 1,1 km
- Lycée Hélène Boucher≈ 1,1 km
- Lycée Maurice Ravel≈ 1,1 km
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 540 m
- Sainte-Clotilde≈ 770 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 1,3 km
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 430 m
- Sainte-Clotilde≈ 770 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 1,3 km
Commerces et services
- Franprix≈ 580 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 870 m
- Place de la Nation≈ 950 m
- Franprix≈ 950 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De la place de la Nation au quartier du Bel-Air.
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Autres immeubles du boulevard de Picpus
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
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