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38 boulevard de Picpus
75012 Paris. Immeuble d'angle également adressé au 19-21 rue Sibuet, à 140 m de la station de métro Bel-Air.
- 1968 construction
- 9 232 € / m² en moyenne
Façade du 38 boulevard de Picpus, vue de face depuis le boulevard. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2023 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1968
- Autre adresse
- 19-21 rue Sibuet
L'immeuble et sa rue
Le n° 38 du boulevard de Picpus date de 1968. L'immeuble est également adressé au 19-21 rue Sibuet.
Le boulevard de Picpus, long de 1 015 m et large de 40 m, relie la place de la Nation au quartier du Bel-Air. Ouvert par une ordonnance du Bureau des Finances du 16 janvier 1789 et achevé par un décret du 12 avril 1811, il relevait de Saint-Mandé avant son rattachement à la voirie parisienne en 1863 ; son nom actuel date de l'arrêté du 30 décembre 1864. Le viaduc du métro (ligne 6) occupe son terre-plein central entre la rue de Picpus et la rue Santerre.
Autorisations d'urbanisme
- 2024Modification de la façade d'un local de bureau au rez-de-chaussée d'une construction à R+10 sur 2 niveaux de sous-sol.
- 2024Modification de l'entrée de l'immeuble par la création d'une double porte vitrée (ouvrant et semi-fixe) avec une partie fixe vitrée à droite sur l'allège existante.
- 2023Modification de devanture d'une construction à R+10 sur 2 niveau(x) de sous-sol.
- 2023Changement de destination des locaux existant à usage de bureaux en locaux à usage d'hébergement hôtelier. Surface changeant de destination: 119.0 m².
- 2015La réfection de l'étanchéité de la toiture-terrasse avec remplacement des garde-corps côté cour.
- 200738 boulevard de Picpus Ravalement Favorable Ravalement du pignon droit sur rue.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 décembre 2025 | Dépendance | — | 21 500 € | n.s. |
| 31 octobre 2025 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 40,00 m² | 365 000 € | 9 125 € |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 30,19 m² | 291 100 € | 9 642 € |
| 2 juillet 2025 | Dépendance | — | 37 000 € | n.s. |
| 23 mai 2024 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 31,00 m² | 255 000 € | 8 226 € |
| 19 janvier 2024 | Dépendance | — | 22 000 € | n.s. |
| 30 novembre 2023 | Dépendance | — | 21 500 € | n.s. |
| 5 octobre 2023 | Local commercialsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 274,00 m² | 735 000 € | n.s. |
| 28 juin 2023 | Dépendance | — | 24 500 € | n.s. |
| 3 mai 2023 | Appartement avec dépendance | 23,14 m² | 229 900 € | 9 935 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 38 boulevard de Picpus
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Bel-Air140 m
- Hôpital Trousseau250 m
- Picpus270 m
- Hôpital Rothschild300 m
- Daumesnil530 m
- Nation680 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus≈ 340 m
- École maternelle Picpus F≈ 390 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 340 m
- Collège Paul Valéry≈ 630 m
Lycée
- Lycée Paul Valéry≈ 630 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 700 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 750 m
- Lycée Arago≈ 800 m
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 190 m
- Sainte-Clotilde≈ 740 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 1,1 km
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 380 m
- Sainte-Clotilde≈ 740 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 1,1 km
Commerces et services
- Franprix≈ 230 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 520 m
- Franprix≈ 620 m
- Place de la Nation≈ 700 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De la place de la Nation au quartier du Bel-Air.
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Autres immeubles du boulevard de Picpus
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.