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4 boulevard de Picpus
75012 Paris. Immeuble d'angle également adressé au 2-4 rue Louis Braille, à 200 m de la station de métro Bel-Air.
- 1935 construction
- 8 805 € / m² en moyenne
Façade du 4 boulevard de Picpus, vue de face depuis le boulevard. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2015 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1935
- Autre adresse
- 2-4 rue Louis Braille
L'immeuble et sa rue
Le n° 4 du boulevard de Picpus date de 1935. L'immeuble est également adressé au 2-4 rue Louis Braille.
Le boulevard de Picpus, long de 1 015 m et large de 40 m, relie la place de la Nation au quartier du Bel-Air. Ouvert par une ordonnance du Bureau des Finances du 16 janvier 1789 et achevé par un décret du 12 avril 1811, il relevait de Saint-Mandé avant son rattachement à la voirie parisienne en 1863 ; son nom actuel date de l'arrêté du 30 décembre 1864. Le viaduc du métro (ligne 6) occupe son terre-plein central entre la rue de Picpus et la rue Santerre.
Autorisations d'urbanisme
- 2020Installation d'un mobilier urbain d'information municipale.
- 2004Le ravalement de la façade à rez-de-chaussée sur rue avec pose d'un bandeau entre le rez-de-chaussée et le 1er étage.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 mars 2025 | Appartement avec dépendance | 92,50 m² | 750 000 € | 8 108 € |
| 15 juin 2022 | Appartement | 38,30 m² | 388 000 € | 10 131 € |
| 28 septembre 2020 | Appartement | 32,95 m² | 250 000 € | 7 587 € |
| 27 novembre 2019 | Appartement | 19,02 m² | 203 300 € | 10 689 € |
| 1er août 2019 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 22,00 m² | 173 000 € | 7 864 € |
| 15 mai 2019 | Appartement | 18,24 m² | 185 000 € | 10 143 € |
| 3 mai 2019 | Appartement | 37,50 m² | 345 000 € | 9 200 € |
| 28 février 2019 | Appartement | 17,36 m² | 130 000 € | 7 488 € |
| 15 octobre 2018 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) — non retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 82,00 m² | 1 177 870 € | 14 364 € |
| 25 septembre 2015 | Appartement | 18,84 m² | 151 460 € | 8 039 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 4 boulevard de Picpus
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Picpus – Reuilly90 m
- Sidi Brahim170 m
- Bel-Air200 m
- Daumesnil – Félix Éboué260 m
- Michel Bizot310 m
- Nation940 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus≈ 480 m
- École maternelle Picpus F≈ 530 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 620 m
- Collège Paul Valéry≈ 630 m
Lycée
- Lycée Paul Valéry≈ 630 m
- Lycée Arago≈ 1,1 km
- Lycée Hélène Boucher≈ 1,1 km
- Lycée Maurice Ravel≈ 1,1 km
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 530 m
- Sainte-Clotilde≈ 770 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 1,3 km
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 420 m
- Sainte-Clotilde≈ 770 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 1,3 km
Commerces et services
- Franprix≈ 570 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 860 m
- Franprix≈ 940 m
- Place de la Nation≈ 950 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De la place de la Nation au quartier du Bel-Air.
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Autres immeubles du boulevard de Picpus
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.