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53 boulevard de Picpus
75012 Paris. Immeuble de 1903 à 40 m de la station de métro Picpus.
- 1903 construction
- 9 664 € / m² en moyenne
Façade du 53 boulevard de Picpus, vue de face depuis le boulevard. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2019 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1903
L'immeuble et sa rue
Le n° 53 du boulevard de Picpus date de 1903.
Le boulevard de Picpus, long de 1 015 m et large de 40 m, relie la place de la Nation au quartier du Bel-Air. Ouvert par une ordonnance du Bureau des Finances du 16 janvier 1789 et achevé par un décret du 12 avril 1811, il relevait de Saint-Mandé avant son rattachement à la voirie parisienne en 1863 ; son nom actuel date de l'arrêté du 30 décembre 1864. Le viaduc du métro (ligne 6) occupe son terre-plein central entre la rue de Picpus et la rue Santerre.
Autorisations d'urbanisme
- 2015Ravalement partiel de la façade sur rue avec réfection des souches de cheminées.
- 2011La reprise partielle au 4ème étage en façade sur rue.
- 2009Ravalement des façades sur courette.
- 200653 boulevard de Picpus Ravalement Favorable Ravalement de la façade sur rue.
- 2003Modification de la devanture en vue de l'installation d'une agence immobilière.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 novembre 2025 | Appartement | 28,30 m² | 270 000 € | 9 541 € |
| 24 juin 2025 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 72,00 m² | 759 500 € | 10 549 € |
| 6 février 2024 | Appartement avec dépendance | 36,32 m² | 271 450 € | 7 474 € |
| 20 février 2023 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 52,00 m² | 518 400 € | 9 969 € |
| 20 mai 2022 | Appartement avec dépendancenon retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 48,45 m² | 611 900 € | 12 630 € |
| 20 avril 2022 | Appartement avec dépendance | 36,32 m² | 295 000 € | 8 122 € |
| 28 mars 2022 | Appartement | 27,54 m² | 230 000 € | 8 351 € |
| 8 octobre 2021 | Appartement | 55,15 m² | 624 000 € | 11 315 € |
| 6 novembre 2020 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 50,00 m² | 525 000 € | 10 500 € |
| 29 avril 2019 | Appartement | 30,92 m² | 345 000 € | 11 158 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 53 boulevard de Picpus
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Picpus40 m
- Picpus40 m
- Marsoulan270 m
- Avenue de Saint-Mandé320 m
- Nation – Trône380 m
- Hôpital Rothschild410 m
- Nation440 m
- Daumesnil760 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus≈ 400 m
- École maternelle Picpus F≈ 410 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 350 m
- Collège Paul Valéry≈ 850 m
Lycée
- Lycée Hélène Boucher≈ 490 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 570 m
- Lycée Arago≈ 590 m
- Lycée Paul Valéry≈ 850 m
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 130 m
- Sainte-Clotilde≈ 760 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 860 m
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 500 m
- Sainte-Clotilde≈ 760 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 860 m
Commerces et services
- Franprix≈ 120 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 210 m
- Franprix≈ 420 m
- Place de la Nation≈ 470 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De la place de la Nation au quartier du Bel-Air.
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Autres immeubles du boulevard de Picpus
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.