Prix au m² dans le quartier Bel-Air Nord
Au nord du Bel-Air, entre le cours de Vincennes et le boulevard Soult, le quartier vit au rythme des villas et des petites rues de l'ancien village de Picpus. Maisons de ville, immeubles de rapport et copropriétés des années 1930 s'y côtoient, à deux pas du bois de Vincennes et de la porte de Vincennes. Un secteur calme, apprécié pour son air de province à Paris.
Calcul Maison Cotard Immobilier — octobre 2026. Moyenne pondérée établie à partir de 256 transactions d’appartements analysées adresse par adresse sur le périmètre exact du quartier, ramenées en euros d’aujourd’hui. Ces chiffres sont indicatifs : seule une visite permet d’estimer un bien.
Les 56 voies du quartier Bel-Air Nord
Les voies suivies d’un nombre d’immeubles disposent déjà de fiches d’immeuble détaillées sur maisoncotard.com (8 voies). Lorsqu’une voie traverse deux quartiers, seuls les numéros situés dans Bel-Air Nord sont pris en compte, y compris pour le calcul du prix au m².
- avenue Courteline
- avenue de la Porte de Vincennes
- avenue de Saint-Mandé (n°43 à 111) → 70 immeubles
- avenue du Docteur Arnold Netter
- avenue Émile Laurent
- avenue Lamoricière
- avenue Maurice Ravel
- avenue Vincent d'Indy
- boulevard Carnot
- boulevard de la Guyane (n°90 à 130)
- boulevard de Picpus (n°21 à 92) → 75 immeubles
- boulevard Soult (n°40 à 141)
- cité Debergue
- cité du Rendez-Vous
- cité Marthe Condat
- cours de Vincennes (n°12 à 120)
- impasse Canart
- impasse Vassou
- passage de la Voûte
- rue Albert Malet
- rue André Derain
- rue Bernard Lecache
- rue Cailletet
- rue Changarnier
- rue Dagorno (n°11 à 30) → 33 immeubles
- rue de la Voûte
- rue de Montempoivre (n°1 à 34)
- rue de Rambervillers
- rue des Marguettes
- rue du Chaffault
- rue du Gabon
- rue du Niger
- rue du Rendez-Vous (n°1 à 75) → 49 immeubles
- rue du Sahel (n°21 à 70)
- rue Élie Faure
- rue Ernest Lavisse
- rue Fernand Foureau
- rue Jeanne Jugan
- rue Jules Lemaître
- rue Lasson
- rue Leroy Dupré
- rue Marie Laurencin
- rue Marsoulan
- rue Mongenot
- rue Montéra
- rue Mousset-Robert → 31 immeubles
- rue Paul Crampel
- rue Santerre (n°13 à 35) → 36 immeubles
- rue Sibuet (n°15 à 46) → 49 immeubles
- rue Victor Chevreuil (n°1 à 24) → 40 immeubles
- sentier Briens
- sentier de la Lieutenance
- sentier des Merisiers
- villa Charles Bénard
- villa du Bel Air
- villa du Sahel
Estimation immobilière gratuite à Paris 12e
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Maison Cotard Immobilier — agence immobilière Paris 12, spécialiste du quartier Bel-Air Nord.