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20 rue de Picpus
75012 Paris. Immeuble de 1900 à 210 m de la station Nation (métro et RER).
- 1900 construction
- 9 253 € / m² en moyenne
Façade du 20 rue de Picpus, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2015 à 2024).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1900
L'immeuble et sa rue
Le n° 20 de la rue de Picpus date de 1900.
La rue de Picpus, longue de 1 835 m, va de la rue du Faubourg-Saint-Antoine, près de la place de la Nation, au boulevard Poniatowski. Elle porte le nom d'un lieu-dit, écrit tour à tour Piquepus, Picpuce, Picpusse puis Picpus, et s'appelait autrefois la ruelle de Picquepusse. Elle figure déjà sur le plan de Jouvin de Rochefort (1672). Sa partie sud, l'ancien chemin de la Croix-Rouge, a été rattachée à la voirie parisienne en 1863 et le nom actuel date de 1868.
Autorisations d'urbanisme
- 2021Modification d'aspect extérieur, Changement de fenêtre, Travaux de ravalement d'une construction à R+0
- 2020Modification de la façade, suppression des stores.
- 2010La modification de la devanture d'une papeterie avec remplacement du store.
- 1997Création de 4 fenêtres de toit côtés cour et rue d'un bâtiment de 6 étages.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 septembre 2024 | Appartement avec dépendance | 30,62 m² | 280 000 € | 9 144 € |
| 14 septembre 2023 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) — non retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 99,00 m² | 278 600 € | 2 814 € |
| 30 mai 2022 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 61,00 m² | 699 000 € | 11 459 € |
| 31 janvier 2020 | Appartement | 30,80 m² | 352 000 € | 11 429 € |
| 16 mars 2018 | Appartement | 63,07 m² | 559 200 € | 8 866 € |
| 11 octobre 2017 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 175,00 m² | 1 216 125 € | 6 949 € |
| 5 octobre 2017 | Dépendance | 7,60 m² | 9 000 € | n.s. |
| 1er juillet 2016 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) — non retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 67,00 m² | 237 500 € | 3 545 € |
| 20 juin 2016 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) — non retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 63,00 m² | 295 000 € | 4 683 € |
| 17 juillet 2015 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 61,00 m² | 468 000 € | 7 672 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 20 rue de Picpus
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Fabre d'Eglantine140 m
- Nation – Diderot200 m
- Nation210 m
- Nation – Saint-Antoine240 m
- Nation – Trône280 m
- Montgallet370 m
- Montgallet380 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus F≈ 350 m
- École maternelle Picpus≈ 400 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 870 m
- Collège Paul Valéry≈ 1,3 km
Lycée
- Lycée Arago≈ 180 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 940 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 1,1 km
- Lycée Paul Valéry≈ 1,3 km
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 380 m
- Sainte-Clotilde≈ 400 m
- École Saint-Michel de Picpus≈ 590 m
Collège et lycée
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 380 m
- Sainte-Clotilde≈ 400 m
- Saint-Michel de Picpus≈ 470 m
Commerces et services
- Place de la Nation≈ 180 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 610 m
- Franprix≈ 630 m
- Franprix≈ 910 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De la rue du Faubourg Saint-Antoine, près de la place de la Nation, au boulevard Poniatowski.
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Autres immeubles de la rue de Picpus
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.