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26 rue de Picpus
75012 Paris. Immeuble de 1900 à 240 m de la station Nation (métro et RER).
- 1900 construction
- 10 024 € / m² en moyenne
Façade du 26 rue de Picpus, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2015 à 2021).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1900
- Évolutions
- Autre partie de l'immeuble : 1905
L'immeuble et sa rue
Le n° 26 de la rue de Picpus date de 1900. Autre partie de l'immeuble : 1905.
La rue de Picpus, longue de 1 835 m, va de la rue du Faubourg-Saint-Antoine, près de la place de la Nation, au boulevard Poniatowski. Elle porte le nom d'un lieu-dit, écrit tour à tour Piquepus, Picpuce, Picpusse puis Picpus, et s'appelait autrefois la ruelle de Picquepusse. Elle figure déjà sur le plan de Jouvin de Rochefort (1672). Sa partie sud, l'ancien chemin de la Croix-Rouge, a été rattachée à la voirie parisienne en 1863 et le nom actuel date de 1868.
Autorisations d'urbanisme
- 2025Travaux de reprise d'ouvrages dégradés en pierre et briques de la façade sur rue, en bon état et ne nécessitant pas un ravalement complet et installation de protections ponctuelles en plomb.
- 2019Ravalement des façades cour et du pignon d'un immeuble.
- 2007Réfection de la couverture.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Cinq mutations enregistrées depuis 2015, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 juin 2025 | Appartement avec dépendancenon retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 95,61 m² | 137 700 € | 1 440 € |
| 13 décembre 2021 | Appartement avec dépendance | 63,29 m² | 585 000 € | 9 243 € |
| 30 juin 2021 | Appartement avec dépendance | 95,61 m² | 1 130 000 € | 11 819 € |
| 27 août 2019 | Local commercialsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 65,00 m² | 615 400 € | n.s. |
| 18 mai 2015 | Appartement | 64,38 m² | 580 000 € | 9 009 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 26 rue de Picpus
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Fabre d'Eglantine50 m
- Nation240 m
- Nation – Diderot280 m
- Nation – Trône310 m
- Montgallet370 m
- Montgallet370 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus F≈ 260 m
- École maternelle Picpus≈ 300 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 810 m
- Collège Paul Valéry≈ 1,3 km
Lycée
- Lycée Arago≈ 260 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 920 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 1,0 km
- Lycée Paul Valéry≈ 1,3 km
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- Sainte-Clotilde≈ 360 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 470 m
- École Saint-Michel de Picpus≈ 520 m
Collège et lycée
- Sainte-Clotilde≈ 360 m
- Saint-Michel de Picpus≈ 380 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 470 m
Commerces et services
- Place de la Nation≈ 220 m
- Franprix≈ 560 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 580 m
- Franprix≈ 870 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De la rue du Faubourg Saint-Antoine, près de la place de la Nation, au boulevard Poniatowski.
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Autres immeubles de la rue de Picpus
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
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