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50-52-54 rue de Picpus
75012 Paris. Immeuble de 1972 à 380 m de la station de métro Picpus.
- 1972 construction
- 8 567 € / m² en moyenne
Façade du 50-52-54 rue de Picpus, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1972
L'immeuble et sa rue
Le n° 50-52-54 de la rue de Picpus date de 1972.
La rue de Picpus, longue de 1 835 m, va de la rue du Faubourg-Saint-Antoine, près de la place de la Nation, au boulevard Poniatowski. Elle porte le nom d'un lieu-dit, écrit tour à tour Piquepus, Picpuce, Picpusse puis Picpus, et s'appelait autrefois la ruelle de Picquepusse. Elle figure déjà sur le plan de Jouvin de Rochefort (1672). Sa partie sud, l'ancien chemin de la Croix-Rouge, a été rattachée à la voirie parisienne en 1863 et le nom actuel date de 1868.
Autorisations d'urbanisme
- 2025Transfert partiel de l'extension au 1er étage. Rappel du permis initial: Transformation à rez-de-chaussée de locaux à usage de bureau en habitation et fermeture de vides au 1er étage afin de créer des logements supplémentaires avec modification de façades et suppression d'un escalier extérieur et…
- 2025Demande de permis modificatif au permis PC 075 112 18 V0014 portant sur : - Modification d'aspect extérieur - Modification des aménagements - Modification du tableau des surfaces - Modification des surfaces démolies - Modifications altimétries acrotères + garde-corps - Modification hauteur et…
- 2023La transformation à rez-de-chaussée de locaux à usage de bureau en habitation et la fermeture de vides au 1er étage afin de créer des logements supplémentaires avec modification de façades et suppression d'un escalier extérieur et d'un intérieur d'accès du rez-de-chaussée au 1er étage dans un…
- 2023Travaux de ravalement d'un mur pignon d'une construction à R+10
- 2018La surélévation de 2 niveaux d'un immeuble de bureaux de R+1 étage sur 2 niveaux de sous-sols avec redistribution intérieure, couverture du patio par une verrière, modification des façades, végétalisation des toitures-terrasses inaccessibles, installation de jardinières en périphérie de la terrasse…
- 2018Ravalement du mur pignon.
- 2000Modification d'une baie de fenêtre au 9ème étage d'un bâtiment d'habitation.
- 2000Surélévation d'un étage d'un bâtiment à rez-de-chaussée à usage de bureau. SHON créée : 270 m². ST : 7798 m². Hauteur du projet : 7 m.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 9 octobre 2025 | Appartement avec dépendance | 42,30 m² | 439 100 € | 10 381 € |
| 12 septembre 2025 | Appartement avec dépendance | 49,67 m² | 487 000 € | 9 805 € |
| 31 juillet 2025 | Dépendance | — | 30 000 € | n.s. |
| 28 juillet 2025 | Dépendance | — | 65 000 € | n.s. |
| 20 juin 2025 | Appartement avec dépendance | 40,10 m² | 320 000 € | 7 980 € |
| 18 juin 2025 | Appartement avec dépendance | 40,55 m² | 349 870 € | 8 628 € |
| 16 juin 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 19,00 m² | 153 000 € | 8 053 € |
| 15 mai 2025 | Appartement avec dépendance | 69,19 m² | 520 000 € | 7 516 € |
| 2 mai 2025 | Appartement avec dépendance | 20,11 m² | 153 000 € | 7 608 € |
| 28 mars 2025 | Dépendance | — | 25 000 € | n.s. |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 50-52-54 rue de Picpus
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Hôpital Rothschild140 m
- Rue de la Gare de Reuilly340 m
- Picpus380 m
- Nation400 m
- Montgallet420 m
- Picpus450 m
- Nation – Trône460 m
- Nation – Diderot480 m
- Docteur Goujon – Reuilly480 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus F≈ 40 m
- École maternelle Picpus≈ 90 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 690 m
- Collège Paul Valéry≈ 1,1 km
Lycée
- Lycée Arago≈ 470 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 890 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 980 m
- Lycée Paul Valéry≈ 1,1 km
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- Sainte-Clotilde≈ 350 m
- École Saint-Michel de Picpus≈ 400 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 680 m
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 180 m
- Sainte-Clotilde≈ 350 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 680 m
Commerces et services
- Place de la Nation≈ 400 m
- Franprix≈ 460 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 580 m
- Franprix≈ 830 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De la rue du Faubourg Saint-Antoine, près de la place de la Nation, au boulevard Poniatowski.
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Autres immeubles de la rue de Picpus
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
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