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57-59-61 rue de Picpus
75012 Paris. Immeuble d'angle également adressé aux 1 rue Dagorno et 2-4 rue Santerre, à 270 m de la station de métro Bel-Air.
- 1970 construction
- 9 226 € / m² en moyenne
Façade du 57-59-61 rue de Picpus, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2023 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1970
- Autres adresses
- 1 rue Dagorno, 2-4 rue Santerre
L'immeuble et sa rue
Le n° 57-59-61 de la rue de Picpus date de 1970. L'immeuble est également adressé aux 1 rue Dagorno et 2-4 rue Santerre.
La rue de Picpus, longue de 1 835 m, va de la rue du Faubourg-Saint-Antoine, près de la place de la Nation, au boulevard Poniatowski. Elle porte le nom d'un lieu-dit, écrit tour à tour Piquepus, Picpuce, Picpusse puis Picpus, et s'appelait autrefois la ruelle de Picquepusse. Elle figure déjà sur le plan de Jouvin de Rochefort (1672). Sa partie sud, l'ancien chemin de la Croix-Rouge, a été rattachée à la voirie parisienne en 1863 et le nom actuel date de 1868.
Autorisations d'urbanisme
- 2013Changement de destination de locaux de bureau en micro-crèche à rez-de-chaussée sur rue.
- 2011Modification de la devanture d'un local artisanal.
- 2009Modification de la devanture en vue de l' installation d' une pharmacie.
- 2008Travaux en vue du changement de destination d'un local à rez-de-chaussée, à usage de commerce en centre de santé avec modification d'aspect extérieur.
- 2001Pose de 2 fenêtres de toit côté rue d'un local à usage d'habitation.
- 1996Construction d'un bâtiment de 5 étages à usage d'habitation (19 logements) et de commerce (105 m2) sur 2 niveaux de sous-sol, à usage de stationnement (27 places - 636 m2). SHON créée : 1641 m2. ST : 538 m2. Hauteur du projet : 19 m
- 1996Démolition d'une des circulations verticales au RC et 1er étage et démolition partielle au RC,1er,4ème et 5ème étage d'un bâtiment R+5 sur 2 niveaux de sous-sol à usage d'habitation et d'activité.
- 1992Redistribution d'un bâtiment de 5 étages à usage d'habitation ( 15 logements au lieu de 22) avec transformation du 1er étage en commerce ( 686 m2 au lieu de 372), déplacement des circulations verticales ( création d'un escalier et d'un ascenseur sur cour), retrait au dernier niveau et modification…
Les dernières ventes dans l'immeuble
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 1er août 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 42,00 m² | 403 000 € | 9 595 € |
| 12 mai 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 46,00 m² | 420 000 € | 9 130 € |
| 19 mars 2025 | Dépendance | — | 16 000 € | n.s. |
| 20 décembre 2024 | Appartement avec dépendance | 47,60 m² | 470 000 € | 9 874 € |
| 7 novembre 2024 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 38,00 m² | 349 000 € | 9 184 € |
| 30 septembre 2024 | Appartement avec dépendancenon retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 75,16 m² | 1 287 000 € | 17 123 € |
| 19 juillet 2024 | Dépendance | — | 21 500 € | n.s. |
| 8 février 2024 | Dépendance | — | 40 000 € | n.s. |
| 10 octobre 2023 | Appartement avec dépendancenon retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 57,60 m² | 811 000 € | 14 080 € |
| 31 mai 2023 | Appartement avec dépendance | 28,16 m² | 235 000 € | 8 345 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 57-59-61 rue de Picpus
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Hôpital Rothschild20 m
- Bel-Air270 m
- Rue de la Gare de Reuilly320 m
- Docteur Goujon – Reuilly330 m
- Daumesnil360 m
- Daumesnil – Félix Éboué400 m
- Picpus440 m
- Nation560 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus≈ 90 m
- École maternelle Picpus F≈ 130 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 610 m
- Collège Paul Valéry≈ 900 m
Lycée
- Lycée Arago≈ 640 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 890 m
- Lycée Paul Valéry≈ 900 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 960 m
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 350 m
- Sainte-Clotilde≈ 450 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 860 m
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 90 m
- Sainte-Clotilde≈ 450 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 860 m
Commerces et services
- Franprix≈ 410 m
- Place de la Nation≈ 560 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 620 m
- Franprix≈ 820 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De la rue du Faubourg Saint-Antoine, près de la place de la Nation, au boulevard Poniatowski.
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Autres immeubles de la rue de Picpus
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.