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65 rue de Picpus
75012 Paris. Immeuble d'angle également adressé aux 12-16 rue Dagorno et 65 bis rue de Picpus, à 220 m de la station de métro Bel-Air.
- 1972 construction
- 9 333 € / m² en moyenne
Façade du 65 rue de Picpus, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2024 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1972
- Autres adresses
- 12-16 rue Dagorno, 65 bis rue de Picpus
L'immeuble et sa rue
Le n° 65 de la rue de Picpus date de 1972. L'immeuble est également adressé aux 12-16 rue Dagorno et 65 bis rue de Picpus.
La rue de Picpus, longue de 1 835 m, va de la rue du Faubourg-Saint-Antoine, près de la place de la Nation, au boulevard Poniatowski. Elle porte le nom d'un lieu-dit, écrit tour à tour Piquepus, Picpuce, Picpusse puis Picpus, et s'appelait autrefois la ruelle de Picquepusse. Elle figure déjà sur le plan de Jouvin de Rochefort (1672). Sa partie sud, l'ancien chemin de la Croix-Rouge, a été rattachée à la voirie parisienne en 1863 et le nom actuel date de 1868.
Autorisations d'urbanisme
- 2025La réfection de la couverture d'une construction à R+10
- 2014Remplacement du revêtement de façade en mosaïque au 11ème étage côté rue.
- 2013Ravalement des façades et réfection de l'étanchéité des balcons sur rue et cour.
- 2012Le ravalement des façades et pignons sur rue et cour avec pose d'une isolation thermique par l'extérieur.
- 2012La modification de baies existantes au 11ème étage des façades rue et cour.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 octobre 2025 | Dépendance | — | 20 000 € | n.s. |
| 18 septembre 2025 | Dépendance | — | 22 000 € | n.s. |
| 15 septembre 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 100,00 m² | 1 170 000 € | 11 700 € |
| 21 mai 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 50,00 m² | 475 000 € | 9 500 € |
| 21 mars 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 27,00 m² | 284 000 € | 10 519 € |
| 20 mars 2025 | Appartement avec dépendance | 93,06 m² | 835 000 € | 8 973 € |
| 17 janvier 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 69,00 m² | 490 000 € | 7 101 € |
| 23 décembre 2024 | Appartement avec dépendance | 38,82 m² | 288 000 € | 7 419 € |
| 3 décembre 2024 | Appartement avec dépendance | 50,36 m² | 545 000 € | 10 822 € |
| 25 novembre 2024 | Appartement avec dépendance | 27,43 m² | 236 639 € | 8 627 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 65 rue de Picpus
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Hôpital Rothschild60 m
- Bel-Air220 m
- Docteur Goujon – Reuilly280 m
- Daumesnil320 m
- Rue de la Gare de Reuilly330 m
- Daumesnil – Félix Éboué350 m
- Picpus460 m
- Nation620 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus≈ 150 m
- École maternelle Picpus F≈ 200 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 600 m
- Collège Paul Valéry≈ 850 m
Lycée
- Lycée Arago≈ 700 m
- Lycée Paul Valéry≈ 850 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 910 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 970 m
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 360 m
- Sainte-Clotilde≈ 490 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 920 m
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 120 m
- Sainte-Clotilde≈ 490 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 920 m
Commerces et services
- Franprix≈ 420 m
- Place de la Nation≈ 620 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 650 m
- Franprix≈ 830 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De la rue du Faubourg Saint-Antoine, près de la place de la Nation, au boulevard Poniatowski.
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Autres immeubles de la rue de Picpus
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.