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72-74 rue de Picpus
75012 Paris. Immeuble de 2003 à 260 m de la station de métro Bel-Air.
- 2003 construction
- 10 024 € / m² en moyenne
Façade du 72-74 rue de Picpus, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2024).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 2003
L'immeuble et sa rue
Le n° 72-74 de la rue de Picpus date de 2003.
La rue de Picpus, longue de 1 835 m, va de la rue du Faubourg-Saint-Antoine, près de la place de la Nation, au boulevard Poniatowski. Elle porte le nom d'un lieu-dit, écrit tour à tour Piquepus, Picpuce, Picpusse puis Picpus, et s'appelait autrefois la ruelle de Picquepusse. Elle figure déjà sur le plan de Jouvin de Rochefort (1672). Sa partie sud, l'ancien chemin de la Croix-Rouge, a été rattachée à la voirie parisienne en 1863 et le nom actuel date de 1868.
Autorisations d'urbanisme
- 200672 rue de Picpus Ravalement Favorable Ravalement des façades, sur rue et cour.
- 2002Démolition d'une partie de mur de cloture remplaçé par une grillle côté rue.
- 2002Modification d'un relais radiotéléphonique en toiture-terrasse d'un bâtiment.
- 2001Redistribution d'un bâtiment de 7 étages sur 2 niveaux de sous-sol, à usage d'habitation (nombre de logements inchangé) et de stationnement (nombre de places inchangé) avec modification de la toiture et de l'aspect extérieur. Modificatif au PC n° 075 012 00 V 00018 délivré le 09-10-2000.
- 2000Construction d'un bâtiment provisoire à rez-de-chaussée sur cour à usage de centre de gestion d'une maison de retraite. SHON créée : 272 m². ST 17874 m². Hauteur du projet : 4 m.
- 2000Démolition d'un ensemble de bâtiments, d'un à 2 étages sur un niveau de sous-sol, à usage de maison de retraite.
- 1994Redistribution d'un bâtiment de 6 étages à usage de maison de retraite avec extension côté mur pignon et fermeture de balcons du 1er au 5ème étage. S H O N : 645 m2
- 1992Mise en alignement de la façade à rez-de-chaussée d'une maison de retraite.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 8 juillet 2025 | Dépendance | — | 24 000 € | n.s. |
| 1er juillet 2025 | Dépendance | — | 23 000 € | n.s. |
| 2 mai 2024 | Dépendance | — | 24 000 € | n.s. |
| 24 avril 2024 | Appartement avec dépendance | 54,01 m² | 529 500 € | 9 804 € |
| 21 décembre 2023 | Dépendance | — | 25 000 € | n.s. |
| 30 mai 2023 | Appartement avec dépendance | 49,03 m² | 500 000 € | 10 198 € |
| 25 mai 2022 | Appartement avec dépendancenon retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 90,61 m² | 1 106 500 € | 12 212 € |
| 2 mai 2022 | Local commercialsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 136,32 m² | 715 350 € | n.s. |
| 23 juillet 2021 | Appartement avec dépendance | 52,37 m² | 527 400 € | 10 071 € |
| 21 juillet 2021 | Dépendance | — | 20 000 € | n.s. |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 72-74 rue de Picpus
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Hôpital Rothschild10 m
- Bel-Air260 m
- Rue de la Gare de Reuilly300 m
- Docteur Goujon – Reuilly310 m
- Daumesnil340 m
- Daumesnil – Félix Éboué380 m
- Picpus460 m
- Nation580 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus≈ 100 m
- École maternelle Picpus F≈ 150 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 620 m
- Collège Paul Valéry≈ 900 m
Lycée
- Lycée Arago≈ 660 m
- Lycée Paul Valéry≈ 900 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 910 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 980 m
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 360 m
- Sainte-Clotilde≈ 450 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 880 m
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 80 m
- Sainte-Clotilde≈ 450 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 880 m
Commerces et services
- Franprix≈ 430 m
- Place de la Nation≈ 580 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 640 m
- Franprix≈ 840 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De la rue du Faubourg Saint-Antoine, près de la place de la Nation, au boulevard Poniatowski.
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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
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