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85 rue de Picpus
75012 Paris. Immeuble de 1900 à 150 m de la station de métro Bel-Air.
- 1900 construction
- 9 347 € / m² en moyenne
Façade du 85 rue de Picpus, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2016 à 2024).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1900
L'immeuble et sa rue
Le n° 85 de la rue de Picpus date de 1900.
La rue de Picpus, longue de 1 835 m, va de la rue du Faubourg-Saint-Antoine, près de la place de la Nation, au boulevard Poniatowski. Elle porte le nom d'un lieu-dit, écrit tour à tour Piquepus, Picpuce, Picpusse puis Picpus, et s'appelait autrefois la ruelle de Picquepusse. Elle figure déjà sur le plan de Jouvin de Rochefort (1672). Sa partie sud, l'ancien chemin de la Croix-Rouge, a été rattachée à la voirie parisienne en 1863 et le nom actuel date de 1868.
Autorisations d'urbanisme
- 2021Ravalement de façade sur rue suite à sinistre (incendie) d'un immeuble à usage d'habitation.
- 2017Réfection de la couverture + souches de cheminées.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 septembre 2024 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 45,00 m² | 280 000 € | 6 222 € |
| 19 janvier 2024 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 44,00 m² | 496 000 € | 11 273 € |
| 6 janvier 2023 | Appartement | 15,87 m² | 138 500 € | 8 727 € |
| 7 avril 2022 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 47,00 m² | 535 000 € | 11 383 € |
| 28 mai 2020 | Dépendance | 7,16 m² | 70 000 € | n.s. |
| 11 octobre 2019 | Appartement | 37,79 m² | 420 000 € | 11 114 € |
| 16 octobre 2018 | Appartement | 37,47 m² | 250 000 € | 6 672 € |
| 15 janvier 2018 | Appartement | 38,01 m² | 386 000 € | 10 155 € |
| 25 septembre 2017 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) — non retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 51,00 m² | 6 300 € | 124 € |
| 30 septembre 2016 | Appartement | 51,62 m² | 476 500 € | 9 231 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 85 rue de Picpus
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Picpus – Reuilly70 m
- Bel-Air150 m
- Sidi Brahim230 m
- Daumesnil – Félix Éboué240 m
- Daumesnil270 m
- Nation840 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus≈ 380 m
- École maternelle Picpus F≈ 430 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 610 m
- Collège Paul Valéry≈ 700 m
Lycée
- Lycée Paul Valéry≈ 700 m
- Lycée Arago≈ 930 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 990 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 1,1 km
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 460 m
- Sainte-Clotilde≈ 670 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 1,1 km
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 320 m
- Sainte-Clotilde≈ 670 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 1,1 km
Commerces et services
- Franprix≈ 520 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 790 m
- Place de la Nation≈ 850 m
- Franprix≈ 900 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De la rue du Faubourg Saint-Antoine, près de la place de la Nation, au boulevard Poniatowski.
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Autres immeubles de la rue de Picpus
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
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