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23 rue de Toul
75012 Paris. Immeuble de 1920 à 260 m de la station de métro Michel Bizot.
- 1920 construction
- 9 301 € / m² en moyenne
Façade du 23 rue de Toul, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur). L'immeuble compte peu de ventes d'appartements : le prix moyen retenu est la moyenne entre celle de l'immeuble et celle de la rue (ventes DVF).
Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 910 m de l'immeuble.
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1920
L'immeuble et sa rue
Le n° 23 de la rue de Toul date de 1920.
La rue de Toul, longue de 480 m et large de 12 m, relie la rue de Picpus au boulevard de Picpus. La partie A, précédemment partie de la rue Sibuet, était, avant 1868, une partie du sentier Saint-Antoine, voie indiquée sur le plan cadastral de 1812. La partie B, précédemment passage Sibuet, fut ouvert par la Compagnie du chemin de fer de Vincennes en remplacement de la partie de la rue Sibuet englobée par ledit chemin de fer. Ce passage fut remis à la commune de Saint-Mandé suivant procès-verbal du 26 mai 1859.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Une mutation enregistrée depuis 2025, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 février 2025 | Appartement avec dépendance | 53,00 m² | 471 826 € | 8 902 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 23 rue de Toul
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Louis Braille130 m
- Picpus - Reuilly230 m
- Michel Bizot260 m
- Bel-Air260 m
- Sidi Brahim260 m
- Michel Bizot290 m
- Docteur Goujon - Reuilly350 m
- Hôpital Trousseau380 m
- Porte Dorée - Daumesnil470 m
- Montempoivre470 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus≈ 600 m
- École maternelle Picpus F≈ 640 m
Élémentaire
Collège
- Collège Paul Valéry≈ 490 m
- Collège Georges Courteline≈ 580 m
Lycée
- Lycée Paul Valéry≈ 490 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 1,0 km
- Lycée Maurice Ravel≈ 1,1 km
- Lycée Arago≈ 1,1 km
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 560 m
- Sainte-Clotilde≈ 910 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 1,4 km
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 550 m
- Sainte-Clotilde≈ 910 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 1,4 km
Commerces et services
- Franprix≈ 590 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 880 m
- Franprix≈ 920 m
- Place de la Nation≈ 1,1 km
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De la rue de Picpus au boulevard de Picpus.
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Autres immeubles de la rue de Toul
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.