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44-46 rue du Rendez-Vous
75012 Paris. Immeuble à 140 m de la station de métro Picpus.
- 1801-1850 construction
- 8 381 € / m² en moyenne
Façade du 44-46 rue du Rendez-Vous, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2016 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Période de construction
- 1801-1850
- Évolutions
- Autre partie de l'immeuble : 1967
L'immeuble et sa rue
Le n° 44-46 de la rue du Rendez-Vous date de la période 1801-1850. Autre partie de l'immeuble : 1967.
La rue du Rendez-Vous, longue de 470 m et large de 15,65 m, relie l'avenue de Saint-Mandé au boulevard de Picpus. Elle doit son nom à un lieu-dit, ancien rendez-vous de chasse, et elle est déjà tracée à l'état de chemin sur les plans de Jouvin de Rochefort (1672) et de Roussel (1730).
Autorisations d'urbanisme
- 2012Le ravalement des façades sur cour à rez-de-chaussée.
- 2010Réfection de la couverture avec remplacement d'un châssis parisien.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Huit mutations enregistrées depuis 2016, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 mars 2025 | Appartement | 32,85 m² | 302 500 € | 9 209 € |
| 20 décembre 2024 | Dépendance | — | 30 000 € | n.s. |
| 27 mars 2020 | Dépendance | — | 26 500 € | n.s. |
| 18 avril 2019 | Appartement | 24,76 m² | 227 000 € | 9 168 € |
| 10 avril 2019 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 26,00 m² | 160 000 € | 6 154 € |
| 4 janvier 2019 | Appartement avec dépendance | 51,45 m² | 492 000 € | 9 563 € |
| 12 octobre 2018 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 45,00 m² | 335 000 € | 7 444 € |
| 28 juillet 2016 | Appartement | 32,80 m² | 287 000 € | 8 750 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 44-46 rue du Rendez-Vous
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Picpus90 m
- Picpus140 m
- Marsoulan170 m
- Avenue de Saint-Mandé290 m
- Pyrénées – Docteur Netter350 m
- Porte de Vincennes430 m
- Nation460 m
- Nation – Taillebourg500 m
- Daumesnil870 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus F≈ 500 m
- École maternelle Picpus≈ 500 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 350 m
- Collège Paul Valéry≈ 870 m
Lycée
- Lycée Hélène Boucher≈ 390 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 480 m
- Lycée Arago≈ 610 m
- Lycée Paul Valéry≈ 870 m
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 220 m
- Sainte-Clotilde≈ 850 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 880 m
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 600 m
- Sainte-Clotilde≈ 850 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 880 m
Commerces et services
- Marché du Cours de Vincennes≈ 110 m
- Franprix≈ 180 m
- Franprix≈ 340 m
- Place de la Nation≈ 490 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
Entre l'avenue de Saint-Mandé et le boulevard de Picpus.
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Autres immeubles de la rue du Rendez-Vous
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
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