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45 rue du Rendez-Vous
75012 Paris. Immeuble à 130 m de la station de métro Picpus.
- 2000-2007 construction
- 9 986 € / m² en moyenne
Façade du 45 rue du Rendez-Vous, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2014 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Période de construction
- 2000-2007
L'immeuble et sa rue
Le n° 45 de la rue du Rendez-Vous date de la période 2000-2007.
La rue du Rendez-Vous, longue de 470 m et large de 15,65 m, relie l'avenue de Saint-Mandé au boulevard de Picpus. Elle doit son nom à un lieu-dit, ancien rendez-vous de chasse, et elle est déjà tracée à l'état de chemin sur les plans de Jouvin de Rochefort (1672) et de Roussel (1730).
Autorisations d'urbanisme
- 1996Démolition totale d'un bâtiment R+2 sur un niveau de sous-sol à usage d'habitation et d'activité. SHON : 762 m2
- 1996Construction d'un bâtiment de 5 étages sur 2 niveaux de sous-sol à usage d'habitation (16 logements), de commerce (114 m2) et de stationnement (17 places-577 m2). SHON créée : 1269 m2. ST : 404 m2. Hauteur du projet : 18 m.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Neuf mutations enregistrées depuis 2014, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 mars 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 79,00 m² | 763 000 € | 9 658 € |
| 12 juillet 2024 | Appartement avec dépendance | 77,95 m² | 771 111 € | 9 892 € |
| 11 juillet 2023 | Dépendance | — | 18 500 € | n.s. |
| 25 juillet 2022 | Appartement avec dépendance | 28,80 m² | 330 000 € | 11 458 € |
| 20 mai 2021 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 41,00 m² | 477 500 € | 11 646 € |
| 30 décembre 2019 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 79,00 m² | 851 800 € | 10 782 € |
| 4 avril 2018 | Local commercialsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 104,00 m² | 800 000 € | n.s. |
| 5 décembre 2016 | Appartement avec dépendance | 77,81 m² | 695 000 € | 8 932 € |
| 19 novembre 2014 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 30,00 m² | 226 000 € | 7 533 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 45 rue du Rendez-Vous
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Picpus70 m
- Picpus130 m
- Marsoulan190 m
- Avenue de Saint-Mandé280 m
- Pyrénées – Docteur Netter360 m
- Porte de Vincennes440 m
- Nation470 m
- Daumesnil850 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus≈ 490 m
- École maternelle Picpus F≈ 500 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 330 m
- Collège Paul Valéry≈ 850 m
Lycée
- Lycée Hélène Boucher≈ 400 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 480 m
- Lycée Arago≈ 630 m
- Lycée Paul Valéry≈ 850 m
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 200 m
- Sainte-Clotilde≈ 840 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 890 m
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 590 m
- Sainte-Clotilde≈ 840 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 890 m
Commerces et services
- Marché du Cours de Vincennes≈ 140 m
- Franprix≈ 160 m
- Franprix≈ 340 m
- Place de la Nation≈ 500 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
Entre l'avenue de Saint-Mandé et le boulevard de Picpus.
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Autres immeubles de la rue du Rendez-Vous
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.