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22 rue du Sergent Bauchat
75012 Paris. Immeuble de 1972 à 210 m de la station de métro Montgallet.
- 1972 construction
- 9 694 € / m² en moyenne
Façade du 22 rue du Sergent Bauchat, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1972
L'immeuble et sa rue
Le n° 22 de la rue du Sergent Bauchat date de 1972.
La rue du Sergent Bauchat, longue de 367 m et large de 12 m, relie la rue de Reuilly à la rue de Picpus. Précédemment rue des Buttes ; elle est désignée sous ce nom dans un acte de 1659.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 1er décembre 2025 | Appartement avec dépendance | 24,48 m² | 225 000 € | 9 191 € |
| 3 novembre 2025 | Appartement avec dépendance | 24,55 m² | 245 000 € | 9 980 € |
| 4 août 2025 | Appartement avec dépendance | 24,34 m² | 240 000 € | 9 860 € |
| 18 juin 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 65,00 m² | 690 000 € | 10 615 € |
| 6 juin 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 25,00 m² | 250 000 € | 10 000 € |
| 10 avril 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 25,00 m² | 237 500 € | 9 500 € |
| 31 mars 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 25,00 m² | 260 000 € | 10 400 € |
| 28 mars 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 68,00 m² | 654 000 € | 9 618 € |
| 28 mars 2025 | Appartement avec dépendance | 117,84 m² | 899 000 € | 7 629 € |
| 19 février 2025 | Appartement avec dépendance | 24,34 m² | 247 000 € | 10 148 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 22 rue du Sergent Bauchat
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Fabre d'Eglantine200 m
- Montgallet210 m
- Montgallet210 m
- Pierre Bourdan330 m
- Nation - Diderot360 m
- Nation - Saint-Antoine380 m
- Nation400 m
- Chevreul410 m
- Nation420 m
- Nation - Voltaire450 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus F≈ 340 m
- École maternelle Picpus≈ 390 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 960 m
- Collège Paul Valéry≈ 1,4 km
Lycée
- Lycée Arago≈ 310 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 1,1 km
- Lycée Maurice Ravel≈ 1,1 km
- Lycée Paul Valéry≈ 1,4 km
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- Sainte-Clotilde≈ 240 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 430 m
- École Saint-Michel de Picpus≈ 670 m
Collège et lycée
- Sainte-Clotilde≈ 240 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 430 m
- Saint-Michel de Picpus≈ 430 m
Commerces et services
- Place de la Nation≈ 340 m
- Franprix≈ 720 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 750 m
- Franprix≈ 1,1 km
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De la rue de Reuilly à la rue de Picpus.
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Autres immeubles de la rue du Sergent Bauchat
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.