9 rue Marsoulan

75012 Paris. Immeuble de 1890 à 135 m de la station de métro Picpus.

1890 construction
8 980 € / m² en moyenne

Façade du 9 rue Marsoulan, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Une seule vente d'appartement est enregistrée dans l'immeuble depuis 2021. Le prix retenu combine cette donnée et la moyenne de rue Marsoulan.

Moyenne de la voie

9 528 € / m²

Prix moyen retenu

9 254 € / m²

Vente de l'immeuble

8 980 € / m²

Écart entre la moyenne de la voie et la vente de l'immeuble Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Année de construction: 1890
Logements: 11
Niveaux: 5

L'immeuble et sa rue

Le n° 9 de rue Marsoulan date de 1890.

Les dernières ventes dans l'immeuble

Une mutation enregistrée depuis 2023, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
15 septembre 2023	Appartement, 3.0 pièces	73,7 m²	662 000 €	8 980 €

Vivre au 9 rue Marsoulan

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Picpus6135 m
Métro Porte de Vincennes1412 m
Métro Bel-Air6499 m
Métro Nation1269525 m
Métro Buzenval9694 m
Métro Avron2774 m
Métro Maraîchers9813 m
Métro Daumesnil6840 m

Écoles publiques

E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan16 rue Marsoulan≈ 85 m
E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan19 rue Marsoulan≈ 86 m
Collège Georges Courteline48 avenue Docteur Arnold Netter≈ 268 m
E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus47 rue de Picpus≈ 499 m
E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus56 rue de Picpus≈ 515 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 175 m
Institut Médico Educatif Maia Autisme47 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 265 m
E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet18 rue Sibuet≈ 367 m
E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono25 rue Dargono≈ 374 m
Ecole Secondaire Privée du Cerene25 rue Dagorno≈ 382 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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