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5 rue Sibuet
75012 Paris. Immeuble de 1975 à 100 m de la station de métro Bel-Air.
- 1975 construction
- 10 026 € / m² en moyenne
Façade du 5 rue Sibuet, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1975
L'immeuble et sa rue
Le n° 5 de la rue Sibuet date de 1975.
La rue Sibuet, longue de 355 m et large de 15 m, relie la rue du Sahel au boulevard de Picpus. Précédemment partie du sentier Saint-Antoine, voie tracée sur le plan cadastral de 1812. La partie de cette voie qui s'étendait entre la rue de Picpus et le chemin de fer de Vincennes a été dénommée rue de Toul en 1893.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 janvier 2025 | Appartement avec dépendance | 92,26 m² | 741 600 € | 8 038 € |
| 14 novembre 2024 | Appartement avec dépendance | 91,49 m² | 760 000 € | 8 307 € |
| 28 juillet 2023 | Appartement avec dépendance | 31,94 m² | 313 970 € | 9 830 € |
| 13 mars 2023 | Appartement avec dépendance | 52,05 m² | 534 200 € | 10 263 € |
| 24 janvier 2023 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 70,00 m² | 715 000 € | 10 214 € |
| 19 janvier 2023 | Appartement avec dépendance | 23,01 m² | 249 500 € | 10 843 € |
| 13 décembre 2022 | Appartement avec dépendance | 91,25 m² | 900 000 € | 9 863 € |
| 29 août 2022 | Appartement avec dépendance | 24,80 m² | 287 600 € | 11 597 € |
| 12 novembre 2021 | Appartement avec dépendance | 25,22 m² | 285 000 € | 11 301 € |
| 17 septembre 2021 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 91,00 m² | 910 000 € | 10 000 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 5 rue Sibuet
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Bel-Air100 m
- Hôpital Trousseau230 m
- Louis Braille240 m
- Picpus - Reuilly300 m
- Hôpital Rothschild360 m
- Picpus370 m
- Picpus390 m
- Docteur Goujon - Reuilly400 m
- Avenue de Saint-Mandé400 m
- Sidi Brahim420 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus≈ 420 m
- École maternelle Picpus F≈ 470 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 380 m
- Collège Paul Valéry≈ 550 m
Lycée
- Lycée Paul Valéry≈ 550 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 770 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 810 m
- Lycée Arago≈ 910 m
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 300 m
- Sainte-Clotilde≈ 800 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 1,1 km
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 430 m
- Sainte-Clotilde≈ 800 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 1,1 km
Commerces et services
- Franprix≈ 330 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 620 m
- Franprix≈ 690 m
- Place de la Nation≈ 810 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De la rue du Sahel au boulevard de Picpus.
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Autres immeubles de la rue Sibuet
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
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