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10 villa de Saint-Mandé
75012 Paris. Immeuble de 1913 à 320 m de la station de métro Nation.
- 1913 construction
- 8 684 € / m² en moyenne
Façade du 10 villa de Saint-Mandé, vue de face depuis la villa. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2023 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1913
L'immeuble et sa rue
Le n° 10 de la villa de Saint-Mandé date de 1913.
La villa de Saint-Mandé, longue de 119 m et large de 8 m, relie l'avenue de Saint-Mandé, au 29, au boulevard de Picpus, au 63. Voie privée bordée de maisons et de petits immeubles, elle doit son nom au voisinage de l'avenue de Saint-Mandé.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Quatre mutations enregistrées depuis 2023, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 octobre 2025 | Appartement avec dépendance | 51,56 m² | 475 000 € | 9 213 € |
| 21 juillet 2025 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 15,00 m² | 105 000 € | 7 000 € |
| 3 janvier 2025 | Appartement | 56,48 m² | 570 000 € | 10 092 € |
| 22 juin 2023 | Appartement avec dépendance | 43,89 m² | 370 000 € | 8 430 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 10 villa de Saint-Mandé
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Picpus250 m
- Nation – Trône270 m
- Marsoulan280 m
- Nation320 m
- Fabre d'Eglantine350 m
- Docteur Netter380 m
- Hôpital Rothschild400 m
- Nation – Taillebourg400 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus F≈ 370 m
- École maternelle Picpus≈ 370 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 470 m
- Collège Paul Valéry≈ 960 m
Lycée
- Lycée Arago≈ 470 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 540 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 630 m
- Lycée Paul Valéry≈ 960 m
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 220 m
- Sainte-Clotilde≈ 690 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 740 m
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 490 m
- Sainte-Clotilde≈ 690 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 740 m
Commerces et services
- Marché du Cours de Vincennes≈ 220 m
- Franprix≈ 230 m
- Place de la Nation≈ 350 m
- Franprix≈ 490 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De l'avenue de Saint-Mandé au boulevard de Picpus.
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Autres immeubles de la villa de Saint-Mandé
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.