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64 avenue de Saint-Mandé
75012 Paris. Immeuble de 1850 à 590 m de la porte de Vincennes.
- 1850 construction
- 9 244 € / m² en moyenne
Façade du 64 avenue de Saint-Mandé, vue de face depuis l'avenue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2022).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur). L'immeuble compte peu de ventes d'appartements : le prix moyen retenu est la moyenne entre celle de l'immeuble et celle de l'avenue (ventes DVF).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1850
- Hauteur
- Jusqu'au 1er étage
L'immeuble et sa rue
Le n° 64 de l'avenue de Saint-Mandé date de 1850.
L'avenue de Saint-Mandé conduit à Saint-Mandé. Large de 39 m entre la rue de Picpus et le boulevard de Picpus, puis de 42,65 m jusqu'au boulevard Soult, elle réunit l'ancienne avenue de Saint-Mandé (partie A) et l'avenue du Bel-Air (partie B). Elle figure déjà sur le plan de Delagrive, en 1728.
Autorisations d'urbanisme
- 2017Modification de l'emprise de l'extension au rez-de-chaussée et 1er étage avec modification de façade. Surface créée : 35,50 m². Demande de permis modificatif au permis (déclaration préalable acceptée avec réserves).
- 2017Extension à rez-de-chaussée et 1er étage sur jardin du bâtiment A avec agrandissement des fenêtres aux 1er et 2ème étages sur jardin, création d'une terrasse en toiture au R+2 sur jardin et transformation de 2 fenêtres en portes-fenêtres côté rue. Surface créée : 35,50 m² (déclaration préalable acceptée avec réserves).
- 2017L'extension à rez-de-chaussée sur jardin avec l'installation d'un brise vue en façade, l'agrandissement des fenêtres aux 1er et 2ème étages sur jardin et la transformation de 2 fenêtres en portes-fenêtres côté rue Surface créée : 19,80 m² (déclaration préalable acceptée avec réserves).
Les dernières ventes dans l'immeuble
Deux mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 5 avril 2022 | Appartement | 60,82 m² | 570 000 € | 9 372 € |
| 8 décembre 2021 | Appartement avec dépendancenon retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 55,11 m² | 760 000 € | 13 791 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 64 avenue de Saint-Mandé
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Picpus40 m
- Avenue de Saint-Mandé150 m
- Picpus170 m
- Marsoulan330 m
- Pyrénées – Docteur Netter380 m
- Porte de Vincennes440 m
- Alexandra David-Néel490 m
- Hôpital Rothschild490 m
- Nation610 m
- Daumesnil780 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus≈ 490 m
- École maternelle Picpus F≈ 520 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 170 m
- Collège Paul Valéry≈ 680 m
Lycée
- Lycée Hélène Boucher≈ 430 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 490 m
- Lycée Paul Valéry≈ 680 m
- Lycée Arago≈ 770 m
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 140 m
- Sainte-Clotilde≈ 890 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 1,1 km
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 570 m
- Sainte-Clotilde≈ 890 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 1,1 km
Commerces et services
- Franprix≈ 80 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 290 m
- Franprix≈ 350 m
- Place de la Nation≈ 650 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
Entre la rue de Picpus et le boulevard Soult.
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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
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