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65 avenue de Saint-Mandé

75012 Paris. Immeuble d'angle également adressé au 3 rue du Rendez-Vous, à 500 m de la porte de Vincennes.

1900 construction
10 101 € / m² en moyenne

Façade du 65 avenue de Saint-Mandé, vue de face depuis l'avenue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2015 à 2025).

Prix bas

8 239 € / m²

Prix moyen

10 101 € / m²

Prix haut

12 134 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 660 m de l'immeuble.

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Année de construction: 1900
Autre adresse: 3 rue du Rendez-Vous

L'immeuble et sa rue

Le n° 65 de l'avenue de Saint-Mandé date de 1900. L'immeuble est également adressé au 3 rue du Rendez-Vous.

L'avenue de Saint-Mandé conduit à Saint-Mandé. Large de 39 m entre la rue de Picpus et le boulevard de Picpus, puis de 42,65 m jusqu'au boulevard Soult, elle réunit l'ancienne avenue de Saint-Mandé (partie A) et l'avenue du Bel-Air (partie B). Elle figure déjà sur le plan de Delagrive, en 1728.

Autorisations d'urbanisme

2024Réfection de couverture d'une construction à R+6 sur 1 niveau(x) de sous-sol.
2024Modification de devanture d'une construction à R+6 sur 1 niveau(x) de sous-sol.
2019Modification de la devanture d'une agence bancaire.

Les dernières ventes dans l'immeuble

Cinq mutations enregistrées depuis 2015, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
14 mai 2025	Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée)	42,00 m²	353 460 €	8 416 €
24 octobre 2022	Appartement avec dépendance	65,26 m²	697 000 €	10 680 €
31 mai 2022	Appartement avec dépendance	63,44 m²	700 000 €	11 034 €
20 juillet 2020	Appartement	70,71 m²	858 000 €	12 134 €
12 janvier 2015	Appartement	69,79 m²	575 000 €	8 239 €

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.

Vivre au 65 avenue de Saint-Mandé

Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.

Transports

Docteur NetterBus 295630 m
Avenue de Saint-MandéBus 6490 m
PicpusMétro 6240 m
Pyrénées – Docteur NetterBus 86215351N11310 m
MarsoulanBus 26310 m
Porte de VincennesMétro 1360 m
Porte de VincennesMétro 1430 m
Porte de Saint-MandéBus N33470 m
NationMétro et RER 1269A660 m
DaumesnilMétro 68860 m

Écoles publiques

Maternelle

École maternelle Picpus47 rue de Picpus≈ 580 m
École maternelle Picpus F56 rue de Picpus≈ 600 m

Élémentaire

École élémentaire Picpus A56 rue de Picpus≈ 600 m
École élémentaire d'application Picpus B56 rue de Picpus≈ 600 m

Collège

Collège Georges Courteline48 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 130 m
Collège Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 660 m

Lycée

Lycée Hélène Boucher75 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 360 m
Lycée Maurice Ravel89 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 410 m
Lycée Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 660 m
Lycée Arago4 place de la Nation≈ 820 m

Écoles privées sous contrat

Maternelle et élémentaire

École Saint-Michel de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 220 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 970 m
Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 1,1 km

Collège et lycée

Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 660 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 970 m
Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 1,1 km

Commerces et services

Franprix60 boulevard de Picpus≈ 160 m
Franprix84-86 cours de Vincennes≈ 280 m
Marché du Cours de VincennesMercredi 7 h – 13 h 30, samedi 7 h – 14 h 30≈ 290 m
Place de la NationCafés, brasseries, banques, enseignes de la rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 700 m

Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.

Situation dans le quartier

Entre la rue de Picpus et le boulevard Soult.

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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