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7 avenue de Saint-Mandé
75012 Paris. Immeuble de 1920 à 210 m de la place de la Nation.
- 1920 construction
- 9 138 € / m² en moyenne
Façade du 7 avenue de Saint-Mandé, vue de face depuis l'avenue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2018 à 2020).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur). L'immeuble compte peu de ventes d'appartements : le prix moyen retenu est la moyenne entre celle de l'immeuble et celle de l'avenue (ventes DVF).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1920
L'immeuble et sa rue
Le n° 7 de l'avenue de Saint-Mandé date de 1920.
L'avenue de Saint-Mandé conduit à Saint-Mandé. Large de 39 m entre la rue de Picpus et le boulevard de Picpus, puis de 42,65 m jusqu'au boulevard Soult, elle réunit l'ancienne avenue de Saint-Mandé (partie A) et l'avenue du Bel-Air (partie B). Elle figure déjà sur le plan de Delagrive, en 1728.
Autorisations d'urbanisme
- 1998Démolition partielle de la toiture, de circulations verticales, de planchers aux 1er et 2ème étages et un décaissement partiel du plancher à rez-de-chaussée dans un bâtiment à R+2 sis dans un ensemble immobilier à usage d'activité et d'habitation.
- 1995La surélévation de la toiture pour l'extension du 3ème étage d'un bâtiment à usage de centre de spectacles et d'habitation avec suppression de la fosse de scène en sous-sol, création d'un foyer de détente, redistribution verticale et modification de façades. SHON : 41 m2. Hauteur du projet : 18 m.
- 1995Démolition de différentes parties de planchers, cage d'escalier avec dépose de couvertures sur rue et en milieu de parcelle et d'encaissement du rez-de-chaussée d'un bâtiment de 2 étages sur un niveau partiel de sous-sol à usage d'activité et d'habitation. SHON à démolir : 394 m2.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Six mutations enregistrées depuis 2015, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 juillet 2025 | Dépendance | — | 129 740 € | n.s. |
| 29 septembre 2020 | Appartement | 72,02 m² | 758 494 € | 10 532 € |
| 28 septembre 2018 | Appartement | 83,45 m² | 650 000 € | 7 789 € |
| 5 février 2018 | Dépendance | 8,12 m² | 50 000 € | n.s. |
| 5 avril 2016 | Dépendance | 8,81 m² | 59 000 € | n.s. |
| 29 janvier 2015 | Dépendance | 8,05 m² | 84 000 € | n.s. |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 7 avenue de Saint-Mandé
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Fabre d'Eglantine20 m
- Nation210 m
- Nation – Trône270 m
- Nation – Diderot300 m
- Montgallet450 m
- Montgallet460 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus F≈ 230 m
- École maternelle Picpus≈ 270 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 720 m
- Collège Paul Valéry≈ 1,1 km
Lycée
- Lycée Arago≈ 290 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 820 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 910 m
- Lycée Paul Valéry≈ 1,1 km
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 430 m
- Sainte-Clotilde≈ 430 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 530 m
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 370 m
- Sainte-Clotilde≈ 430 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 530 m
Commerces et services
- Place de la Nation≈ 210 m
- Franprix≈ 470 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 490 m
- Franprix≈ 780 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
Entre la rue de Picpus et le boulevard Soult.
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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
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