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79 avenue de Saint-Mandé

75012 Paris. Immeuble de 1973 à 370 m de la porte de Vincennes.

1973 construction
9 714 € / m² en moyenne

Façade du 79 avenue de Saint-Mandé, vue de face depuis l'avenue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2018 à 2021).

Moyenne de l'avenue

9 116 € / m²

Prix moyen retenu

9 714 € / m²

Moyenne de l'immeuble

10 313 € / m²

Écart entre la moyenne de l'immeuble et celle de l'avenue Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur). L'immeuble compte peu de ventes d'appartements : le prix moyen retenu est la moyenne entre celle de l'immeuble et celle de l'avenue (ventes DVF).

Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 840 m de l'immeuble.

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Année de construction: 1973
Hauteur: Jusqu'au 4e étage

L'immeuble et sa rue

Le n° 79 de l'avenue de Saint-Mandé date de 1973.

L'avenue de Saint-Mandé conduit à Saint-Mandé. Large de 39 m entre la rue de Picpus et le boulevard de Picpus, puis de 42,65 m jusqu'au boulevard Soult, elle réunit l'ancienne avenue de Saint-Mandé (partie A) et l'avenue du Bel-Air (partie B). Elle figure déjà sur le plan de Delagrive, en 1728.

Autorisations d'urbanisme

2014Ravalement de la façade sur rue et réfection de l'étanchéité des balcons (déclaration préalable acceptée avec réserves).

Les dernières ventes dans l'immeuble

Deux mutations enregistrées depuis 2018, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
5 mai 2021	Appartement	57,71 m²	603 794 €	10 463 €
28 mai 2018	Appartement avec dépendance	41,72 m²	424 000 €	10 163 €

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.

Vivre au 79 avenue de Saint-Mandé

Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.

Transports

Docteur NetterBus 295650 m
Avenue de Saint-MandéBus 6490 m
Alexandra David-NéelTramway 3a250 m
Pyrénées – Docteur NetterBus 86215351N11280 m
Porte de VincennesMétro 1290 m
Porte de Saint-MandéBus N33290 m
Porte de VincennesMétro 1340 m
Cours de VincennesBus 26360 m
PicpusMétro 6420 m
NationMétro et RER 1269A840 m
Michel BizotMétro 8920 m

Écoles publiques

Maternelle

École maternelle Picpus47 rue de Picpus≈ 740 m
École maternelle Picpus F56 rue de Picpus≈ 770 m

Élémentaire

École élémentaire Picpus A56 rue de Picpus≈ 770 m
École élémentaire d'application Picpus B56 rue de Picpus≈ 770 m

Collège

Collège Georges Courteline48 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 120 m
Collège Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 570 m

Lycée

Lycée Hélène Boucher75 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 340 m
Lycée Maurice Ravel89 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 340 m
Lycée Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 570 m
Lycée Arago4 place de la Nation≈ 990 m

Écoles privées sous contrat

Maternelle et élémentaire

École Saint-Michel de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 390 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 1,1 km
Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 1,3 km

Collège et lycée

Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 810 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 1,1 km
Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 1,3 km

Commerces et services

Franprix84-86 cours de Vincennes≈ 260 m
Franprix60 boulevard de Picpus≈ 330 m
Marché du Cours de VincennesMercredi 7 h – 13 h 30, samedi 7 h – 14 h 30≈ 430 m
Place de la NationCafés, brasseries, banques, enseignes de la rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 870 m

Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.

Situation dans le quartier

Entre la rue de Picpus et le boulevard Soult.

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

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