Accueil / Paris 12ème / Avenue du Bel-Air
32 avenue du Bel-Air
75012 Paris. Immeuble d'angle également adressé au 26 place de la Nation, à 90 m de la place de la Nation, dans le quartier Picpus.
- 1851-1914 construction
- 10 334 € / m² en moyenne
Façade du 32 avenue du Bel-Air, vue de face depuis l'avenue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2014 à 2023).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 180 m de l'immeuble.
Maison Cotard Immobilier, agence immobilière experte dans votre quartier. Pour estimer ou vendre votre bien immobilier, contactez Yann Cotard au 06 67 33 06 14.
Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Période de construction
- 1851-1914
- Autre adresse
- 26 place de la Nation
- Hauteur
- Jusqu'au 7e étage
L'immeuble et sa rue
Le n° 32 de l'avenue du Bel-Air date de la période 1851-1914. L'immeuble est également adressé au 26 place de la Nation.
L'avenue du Bel-Air, longue de 235 m et large de 39 m, relie l'avenue de Saint-Mandé à la place de la Nation. Elle doit son nom au hameau du Bel-Air qu'elle traversait, et figure déjà sur le plan de Jaillot de 1731.
Autorisations d'urbanisme
- 2017Réfection de deux balcons au 4e étage et d'un balcon au 6e étage côté rue (déclaration préalable acceptée avec réserves).
Les dernières ventes dans l'immeuble
Quatre mutations enregistrées depuis 2014, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 février 2023 | Appartement avec dépendance | 64,24 m² | 640 000 € | 9 963 € |
| 28 février 2022 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) — non retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 82,00 m² | 320 000 € | 3 902 € |
| 29 mai 2020 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 60,00 m² | 700 850 € | 11 681 € |
| 7 février 2014 | Appartement | 56,85 m² | 532 000 € | 9 358 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 32 avenue du Bel-Air
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Nation50 m
- Nation – Trône70 m
- Nation – Taillebourg160 m
- Fabre d'Églantine220 m
- Montgallet610 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus F≈ 430 m
- École maternelle Picpus≈ 460 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 740 m
- Collège Paul Valéry≈ 1,3 km
Lycée
- Lycée Arago≈ 210 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 730 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 830 m
- Lycée Paul Valéry≈ 1,3 km
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 470 m
- École Saint-Michel de Picpus≈ 490 m
- Sainte-Clotilde≈ 610 m
Collège et lycée
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 470 m
- Saint-Michel de Picpus≈ 570 m
- Sainte-Clotilde≈ 610 m
Commerces et services
- Place de la Nation≈ 90 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 400 m
- Franprix≈ 510 m
- Franprix≈ 710 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
Entre la place de la Nation au nord et l'avenue de Saint-Mandé au sud.
Demander une estimation
Vous êtes propriétaire au 32 avenue du Bel-Air ou dans une rue voisine ? Décrivez votre bien, Yann Cotard vous rappelle sous 24 heures ouvrées.
Autres immeubles de l'avenue du Bel-Air
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.