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32-34 boulevard de Picpus
75012 Paris. Immeuble d'angle également adressé au 5-13 rue Sibuet, à 60 m de la station de métro Bel-Air.
- 1975 construction
- 9 324 € / m² en moyenne
Façade du 32-34 boulevard de Picpus, vue de face depuis le boulevard. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2023 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 640 m de l'immeuble.
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1975
- Autre adresse
- 5-13 rue Sibuet
L'immeuble et sa rue
Le n° 32-34 du boulevard de Picpus date de 1975. L'immeuble est également adressé au 5-13 rue Sibuet.
Le boulevard de Picpus, long de 1 015 m et large de 40 m, relie la place de la Nation au quartier du Bel-Air. Ouvert par une ordonnance du Bureau des Finances du 16 janvier 1789 et achevé par un décret du 12 avril 1811, il relevait de Saint-Mandé avant son rattachement à la voirie parisienne en 1863 ; son nom actuel date de l'arrêté du 30 décembre 1864. Le viaduc du métro (ligne 6) occupe son terre-plein central entre la rue de Picpus et la rue Santerre.
Autorisations d'urbanisme
- 2019Remplacement d'un porte-plan informatif au droit de la bouche de métro.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 novembre 2025 | Appartement avec dépendance | 50,36 m² | 445 000 € | 8 836 € |
| 22 juillet 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 69,00 m² | 695 000 € | 10 072 € |
| 6 juin 2025 | Appartement avec dépendance | 26,73 m² | 240 000 € | 8 979 € |
| 17 janvier 2025 | Appartement avec dépendance | 92,26 m² | 741 600 € | 8 038 € |
| 14 novembre 2024 | Appartement avec dépendance | 91,49 m² | 760 000 € | 8 307 € |
| 21 mars 2024 | Appartement avec dépendance | 51,14 m² | 432 600 € | 8 459 € |
| 8 février 2024 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 42,00 m² | 430 000 € | 10 238 € |
| 28 juillet 2023 | Appartement avec dépendance | 31,94 m² | 313 970 € | 9 830 € |
| 13 mars 2023 | Appartement avec dépendance | 52,05 m² | 534 200 € | 10 263 € |
| 24 janvier 2023 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 70,00 m² | 715 000 € | 10 214 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 32-34 boulevard de Picpus
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Bel-Air60 m
- Picpus – Reuilly280 m
- Picpus360 m
- Sidi Brahim420 m
- Daumesnil – Félix Éboué440 m
- Daumesnil460 m
- Nation740 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus≈ 360 m
- École maternelle Picpus F≈ 400 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 400 m
- Collège Paul Valéry≈ 610 m
Lycée
- Lycée Paul Valéry≈ 610 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 780 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 830 m
- Lycée Arago≈ 860 m
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 280 m
- Sainte-Clotilde≈ 730 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 1,1 km
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 360 m
- Sainte-Clotilde≈ 730 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 1,1 km
Commerces et services
- Franprix≈ 320 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 610 m
- Franprix≈ 700 m
- Place de la Nation≈ 750 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De la place de la Nation au quartier du Bel-Air.
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Autres immeubles du boulevard de Picpus
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.