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32 boulevard de Picpus
75012 Paris. Immeuble de 1991 à 30 m de la station de métro Bel-Air.
- 1991 construction
- 9 081 € / m² en moyenne
Façade du 32 boulevard de Picpus, vue de face depuis le boulevard. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1991
L'immeuble et sa rue
Le n° 32 du boulevard de Picpus date de 1991.
Le boulevard de Picpus, long de 1 015 m et large de 40 m, relie la place de la Nation au quartier du Bel-Air. Ouvert par une ordonnance du Bureau des Finances du 16 janvier 1789 et achevé par un décret du 12 avril 1811, il relevait de Saint-Mandé avant son rattachement à la voirie parisienne en 1863 ; son nom actuel date de l'arrêté du 30 décembre 1864. Le viaduc du métro (ligne 6) occupe son terre-plein central entre la rue de Picpus et la rue Santerre.
Autorisations d'urbanisme
- 2023Réfection de couverture, Travaux de ravalement d'une construction.
- 2011Le ravalement des façades et des pignons sur le boulevard, la rue et le jardin.
- 1994Redistribution de 2 bâtiments de 7 et 9 étages sur 3 niveaux de sous-sol, l'ensemble à usage d'habitation (23 logements et 2022 m2 au lieu de 28 logements et 2078 m2), de commerce (97 m2 au lieu de 124 m2) et de stationnement (28 places au lieu de 33 places) avec augmentation de l'emprise du…
- 1989Construction de 2 bâtiments de 7 et 10 étages sur 4 niveaux de sous-sol général à usage d'habitation ( 28 logements), de commerce ( 124 m2) et de stationnement ( 44 places-1510 m2) S H O N : 2559 m2 S T : 746 m2 Hauteur du Projet : 32 m
- 1989Démolition de 2 bâtiments d'un et deux étages à usage d'atelier, d'habitation et de commerce.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 novembre 2025 | Dépendance | — | 17 000 € | n.s. |
| 13 novembre 2025 | Appartement avec dépendance | 50,36 m² | 445 000 € | 8 836 € |
| 23 octobre 2025 | Appartement avec dépendancenon retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 110,93 m² | 1 439 500 € | 12 977 € |
| 2 octobre 2025 | Appartement avec dépendance | 50,38 m² | 430 000 € | 8 535 € |
| 22 juillet 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 69,00 m² | 695 000 € | 10 072 € |
| 6 juin 2025 | Appartement avec dépendance | 26,73 m² | 240 000 € | 8 979 € |
| 26 mai 2025 | Dépendance | — | 22 000 € | n.s. |
| 10 avril 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 50,00 m² | 501 310 € | 10 026 € |
| 7 février 2025 | Dépendance | — | 27 000 € | n.s. |
| 17 janvier 2025 | Appartement avec dépendance | 92,26 m² | 741 600 € | 8 038 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 32 boulevard de Picpus
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Bel-Air30 m
- Picpus – Reuilly240 m
- Sidi Brahim380 m
- Picpus400 m
- Daumesnil – Félix Éboué410 m
- Daumesnil430 m
- Nation770 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus≈ 370 m
- École maternelle Picpus F≈ 410 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 440 m
- Collège Paul Valéry≈ 610 m
Lycée
- Lycée Paul Valéry≈ 610 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 820 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 860 m
- Lycée Arago≈ 880 m
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 310 m
- Sainte-Clotilde≈ 730 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 1,1 km
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 360 m
- Sainte-Clotilde≈ 730 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 1,1 km
Commerces et services
- Franprix≈ 360 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 640 m
- Franprix≈ 740 m
- Place de la Nation≈ 780 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De la place de la Nation au quartier du Bel-Air.
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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
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