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56 boulevard de Picpus

75012 Paris. Immeuble d'angle également adressé aux 41 rue Sibuet et 1 sentier Briens, à 140 m de la station de métro Picpus.

1992 construction

Façade du 56 boulevard de Picpus, vue de face depuis le boulevard. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Aucune vente d'appartement n'est encore enregistrée dans la base DVF pour cet immeuble. Pour connaître la valeur de votre bien, demandez une estimation.

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Année de construction: 1992
Autres adresses: 41 rue Sibuet, 1 sentier Briens

L'immeuble et sa rue

Le n° 56 du boulevard de Picpus date de 1992. L'immeuble est également adressé aux 41 rue Sibuet et 1 sentier Briens.

Le boulevard de Picpus, long de 1 015 m et large de 40 m, relie la place de la Nation au quartier du Bel-Air. Ouvert par une ordonnance du Bureau des Finances du 16 janvier 1789 et achevé par un décret du 12 avril 1811, il relevait de Saint-Mandé avant son rattachement à la voirie parisienne en 1863 ; son nom actuel date de l'arrêté du 30 décembre 1864. Le viaduc du métro (ligne 6) occupe son terre-plein central entre la rue de Picpus et la rue Santerre.

Autorisations d'urbanisme

2024Changement de destination des locaux existant à usage de bureaux en locaux à usage d'habitation. Surface changeant de destination: 55.0 m².
2023Changement de destination des locaux existant à usage de bureaux en locaux à usage de bureaux. Surface changeant de destination: 55.0 m².
2018Ravalement des façades sur rue et du mur pignon.
1997Installation d'une antenne parabolique en toiture-terrasse.
1991Redistribution d'un bâtiment de 6 étages à usage d'habitation ( 6 logements au lieu de 8) de commerce et de stationnement ( 8 places au lieu de 10) avec aménagement d'un 2ème niveau de sous-sol Modificatif au PC N 75-112-90-40080 délivré le 06-04-1990
1990Construction d'un bâtiment de 6 étages sur un niveau de sous-sol à usage d'habitation ( 9 logements), de commerce ( 95 m2) et de stationnement ( 10 places) S H O N : 1098 m2 S T : 240 m2 Hauteur du Projet : 20 m
1990Démolition totale d'un bâtiment à rez-de-chaussée et de deux étages sur un niveau de sous-sol à usage de bureaux.

Les dernières ventes dans l'immeuble

Trois mutations enregistrées depuis 2019, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
22 octobre 2021	Appartement avec dépendancenon retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue)	78,72 m²	1 135 000 €	14 418 €
24 avril 2020	Dépendance	—	20 000 €	n.s.
25 octobre 2019	Local commercialsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée)	189,00 m²	1 422 149 €	n.s.

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.

Vivre au 56 boulevard de Picpus

Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.

Transports

PicpusBus 2956130 m
PicpusMétro 6140 m
Avenue de Saint-MandéBus 64250 m
Hôpital RothschildBus 71370 m
MarsoulanBus 2686215N11420 m
NationMétro et RER 1269A590 m
DaumesnilMétro 68650 m

Écoles publiques

Maternelle

École maternelle Picpus47 rue de Picpus≈ 380 m
École maternelle Picpus F56 rue de Picpus≈ 410 m

Élémentaire

École élémentaire Picpus A56 rue de Picpus≈ 410 m
École élémentaire d'application Picpus B56 rue de Picpus≈ 410 m

Collège

Collège Georges Courteline48 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 260 m
Collège Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 680 m

Lycée

Lycée Hélène Boucher75 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 560 m
Lycée Maurice Ravel89 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 620 m
Lycée Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 680 m
Lycée Arago4 place de la Nation≈ 730 m

Écoles privées sous contrat

Maternelle et élémentaire

École Saint-Michel de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 60 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 780 m
Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 1,0 km

Collège et lycée

Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 450 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 780 m
Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 1,0 km

Commerces et services

Franprix60 boulevard de Picpus≈ 80 m
Marché du Cours de VincennesMercredi 7 h – 13 h 30, samedi 7 h – 14 h 30≈ 370 m
Franprix84-86 cours de Vincennes≈ 480 m
Place de la NationCafés, brasseries, banques, enseignes de la rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 620 m

Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.

Situation dans le quartier

De la place de la Nation au quartier du Bel-Air.

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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