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57-59-61 boulevard de Picpus
75012 Paris. Immeuble d'angle également adressé aux 35 avenue de Saint-Mandé et 6-8 villa de Saint-Mandé, à 100 m de la station de métro Picpus.
- 1967 construction
- 9 660 € / m² en moyenne
Façade du 57-59-61 boulevard de Picpus, vue de face depuis le boulevard. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2024).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur). L'immeuble compte peu de ventes d'appartements : le prix moyen retenu est la moyenne entre celle de l'immeuble et celle du boulevard (ventes DVF).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1967
- Autres adresses
- 35 avenue de Saint-Mandé, 6-8 villa de Saint-Mandé
L'immeuble et sa rue
Le n° 57-59-61 du boulevard de Picpus date de 1967. L'immeuble est également adressé aux 35 avenue de Saint-Mandé et 6-8 villa de Saint-Mandé.
Le boulevard de Picpus, long de 1 015 m et large de 40 m, relie la place de la Nation au quartier du Bel-Air. Ouvert par une ordonnance du Bureau des Finances du 16 janvier 1789 et achevé par un décret du 12 avril 1811, il relevait de Saint-Mandé avant son rattachement à la voirie parisienne en 1863 ; son nom actuel date de l'arrêté du 30 décembre 1864. Le viaduc du métro (ligne 6) occupe son terre-plein central entre la rue de Picpus et la rue Santerre.
Autorisations d'urbanisme
- 2017La réfection de l'étanchéité des toitures terrasses sur rue et cour.
- 2011Le ravalement des façades sur rues et jardin et des pignons.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 octobre 2025 | Appartement avec dépendancenon retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 118,10 m² | 105 000 € | 889 € |
| 10 février 2025 | Appartement avec dépendancenon retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 64,83 m² | 352 946 € | 5 444 € |
| 19 septembre 2024 | Appartement avec dépendance | 66,28 m² | 610 000 € | 9 203 € |
| 5 septembre 2024 | Local commercialsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 104,00 m² | 820 000 € | n.s. |
| 20 juin 2024 | Dépendance | — | 22 000 € | n.s. |
| 18 juin 2024 | Dépendance | — | 19 000 € | n.s. |
| 3 juin 2024 | Dépendance | — | 15 000 € | n.s. |
| 25 avril 2024 | Dépendance | — | 18 000 € | n.s. |
| 16 février 2024 | Appartement avec dépendance | 65,35 m² | 730 000 € | 11 171 € |
| 30 janvier 2024 | Dépendance | — | 35 000 € | n.s. |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 57-59-61 boulevard de Picpus
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Picpus100 m
- Picpus110 m
- Marsoulan250 m
- Nation – Trône300 m
- Nation360 m
- Fabre d'Eglantine390 m
- Avenue de Saint-Mandé390 m
- Nation – Taillebourg430 m
- Montgallet770 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus≈ 390 m
- École maternelle Picpus F≈ 400 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 420 m
- Collège Paul Valéry≈ 920 m
Lycée
- Lycée Hélène Boucher≈ 510 m
- Lycée Arago≈ 520 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 590 m
- Lycée Paul Valéry≈ 920 m
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 200 m
- Sainte-Clotilde≈ 730 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 790 m
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 500 m
- Sainte-Clotilde≈ 730 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 790 m
Commerces et services
- Marché du Cours de Vincennes≈ 190 m
- Franprix≈ 200 m
- Place de la Nation≈ 390 m
- Franprix≈ 450 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De la place de la Nation au quartier du Bel-Air.
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Autres immeubles du boulevard de Picpus
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.