Accueil / Paris 12ème / Boulevard de Picpus
81 boulevard de Picpus
75012 Paris. Immeuble d'angle également adressé aux 14-16 impasse des Arts et 31 rue des Colonnes du Trône, à 130 m de la station Nation (métro et RER).
- 1915-1939 construction
- 10 103 € / m² en moyenne
Façade du 81 boulevard de Picpus, vue de face depuis le boulevard. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2017).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur). L'immeuble compte peu de ventes d'appartements : le prix moyen retenu est la moyenne entre celle de l'immeuble et celle du boulevard (ventes DVF).
Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 220 m de l'immeuble.
Maison Cotard Immobilier, agence immobilière experte dans votre quartier. Pour estimer ou vendre votre bien immobilier, contactez Yann Cotard au 06 67 33 06 14.
Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Période de construction
- 1915-1939
- Autres adresses
- 14-16 impasse des Arts, 31 rue des Colonnes du Trône
L'immeuble et sa rue
Le n° 81 du boulevard de Picpus date de la période 1915-1939. L'immeuble est également adressé aux 14-16 impasse des Arts et 31 rue des Colonnes du Trône.
Le boulevard de Picpus, long de 1 015 m et large de 40 m, relie la place de la Nation au quartier du Bel-Air. Ouvert par une ordonnance du Bureau des Finances du 16 janvier 1789 et achevé par un décret du 12 avril 1811, il relevait de Saint-Mandé avant son rattachement à la voirie parisienne en 1863 ; son nom actuel date de l'arrêté du 30 décembre 1864. Le viaduc du métro (ligne 6) occupe son terre-plein central entre la rue de Picpus et la rue Santerre.
Autorisations d'urbanisme
- 2026Travaux portant sur une construction existante et comprenant une modification de la clôture en vue de l'agrandissement du portail passant de 4UP à 6UP pour, l'accessibilité de la façade aux pompiers. Le portail deux vantaux existant sera remplacé par un portail d'un vantail coulissant.
- 2024Le changement de destination des locaux existant à usage de bureaux, d'habitation en locaux à usage d'hébergement hôtelier Surface changeant de destination1339m²
- 2020Etablissement de deux grilles remplaçant des grilles obsolètes.
- 2016Le ravalement de l'ensemble des façades et des pignons.
- 2012La restauration d'un balcon au 1er étage côté voie privée.
- 2010Ravalement du pignon gauche, réfection des couvertures versants rues et impasse et de la toiture-terrasse, remplacement des châssis de toit.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Deux mutations enregistrées depuis 2017, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 juin 2024 | Local commercialsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 1243,00 m² | 11 500 000 € | n.s. |
| 26 décembre 2017 | Appartement | 52,20 m² | 578 000 € | 11 073 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 81 boulevard de Picpus
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Nation – Trône70 m
- Nation130 m
- Nation – Taillebourg190 m
- Fabre d'Eglantine250 m
- Montgallet670 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus F≈ 430 m
- École maternelle Picpus≈ 460 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 670 m
- Collège Paul Valéry≈ 1,1 km
Lycée
- Lycée Arago≈ 290 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 650 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 750 m
- Lycée Paul Valéry≈ 1,1 km
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 430 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 550 m
- Sainte-Clotilde≈ 660 m
Collège et lycée
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 550 m
- Saint-Michel de Picpus≈ 570 m
- Sainte-Clotilde≈ 660 m
Commerces et services
- Place de la Nation≈ 170 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 320 m
- Franprix≈ 440 m
- Franprix≈ 630 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De la place de la Nation au quartier du Bel-Air.
Demander une estimation
Vous êtes propriétaire au 81 boulevard de Picpus ou dans une rue voisine ? Décrivez votre bien, Yann Cotard vous rappelle sous 24 heures ouvrées.
Autres immeubles du boulevard de Picpus
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.