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82 boulevard de Picpus

75012 Paris. Immeuble de 1931 à 100 m de la station de métro Picpus.

1931 construction
10 395 € / m² en moyenne

Façade du 82 boulevard de Picpus, vue de face depuis le boulevard. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2014 à 2021).

Prix bas

9 032 € / m²

Prix moyen

10 395 € / m²

Prix haut

11 256 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 430 m de l'immeuble.

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Année de construction: 1931

L'immeuble et sa rue

Le n° 82 du boulevard de Picpus date de 1931.

Le boulevard de Picpus, long de 1 015 m et large de 40 m, relie la place de la Nation au quartier du Bel-Air. Ouvert par une ordonnance du Bureau des Finances du 16 janvier 1789 et achevé par un décret du 12 avril 1811, il relevait de Saint-Mandé avant son rattachement à la voirie parisienne en 1863 ; son nom actuel date de l'arrêté du 30 décembre 1864. Le viaduc du métro (ligne 6) occupe son terre-plein central entre la rue de Picpus et la rue Santerre.

Autorisations d'urbanisme

2017Ravalement de la façade sur le boulevard.

Les dernières ventes dans l'immeuble

Cinq mutations enregistrées depuis 2014, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
31 janvier 2025	Dépendance	—	45 000 €	n.s.
16 juin 2021	Appartement avec dépendance	150,03 m²	1 355 000 €	9 032 €
24 juillet 2018	Appartement	34,40 m²	387 200 €	11 256 €
28 octobre 2016	Local commercialsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée)	18,12 m²	162 000 €	n.s.
14 août 2014	Appartement	19,73 m²	215 000 €	10 897 €

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.

Vivre au 82 boulevard de Picpus

Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.

Transports

PicpusBus 295680 m
PicpusMétro 6100 m
MarsoulanBus 2686215N11220 m
Avenue de Saint-MandéBus 64340 m
Nation – TrôneBus 351340 m
NationMétro et RER 1269A410 m
Fabre d'EglantineBus 71450 m
Nation – TaillebourgBus 57470 m
DaumesnilMétro 68810 m

Écoles publiques

Maternelle

École maternelle Picpus F56 rue de Picpus≈ 440 m
École maternelle Picpus47 rue de Picpus≈ 440 m

Élémentaire

École élémentaire Picpus A56 rue de Picpus≈ 440 m
École élémentaire d'application Picpus B56 rue de Picpus≈ 440 m

Collège

Collège Georges Courteline48 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 380 m
Collège Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 880 m

Lycée

Lycée Hélène Boucher75 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 450 m
Lycée Maurice Ravel89 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 540 m
Lycée Arago4 place de la Nation≈ 570 m
Lycée Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 880 m

Écoles privées sous contrat

Maternelle et élémentaire

École Saint-Michel de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 190 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 780 m
Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 840 m

Collège et lycée

Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 540 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 780 m
Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 840 m

Commerces et services

Marché du Cours de VincennesMercredi 7 h – 13 h 30, samedi 7 h – 14 h 30≈ 160 m
Franprix60 boulevard de Picpus≈ 170 m
Franprix84-86 cours de Vincennes≈ 400 m
Place de la NationCafés, brasseries, banques, enseignes de la rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 450 m

Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.

Situation dans le quartier

De la place de la Nation au quartier du Bel-Air.

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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