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85-87 boulevard de Picpus
75012 Paris. Immeuble de 1970 à 130 m de la station Nation (métro et RER).
- 1970 construction
- 9 797 € / m² en moyenne
Façade du 85-87 boulevard de Picpus, vue de face depuis le boulevard. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2018 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1970
L'immeuble et sa rue
Le n° 85-87 du boulevard de Picpus date de 1970.
Le boulevard de Picpus, long de 1 015 m et large de 40 m, relie la place de la Nation au quartier du Bel-Air. Ouvert par une ordonnance du Bureau des Finances du 16 janvier 1789 et achevé par un décret du 12 avril 1811, il relevait de Saint-Mandé avant son rattachement à la voirie parisienne en 1863 ; son nom actuel date de l'arrêté du 30 décembre 1864. Le viaduc du métro (ligne 6) occupe son terre-plein central entre la rue de Picpus et la rue Santerre.
Autorisations d'urbanisme
- 2008Ravalement de la façade sur jardin et du pignon droit.
- 2002Remplacement de la façade vitrée du hall d'entrée de l'immeuble. ST = 731 m².
Les dernières ventes dans l'immeuble
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 juillet 2025 | Appartement avec dépendance | 43,02 m² | 433 000 € | 10 065 € |
| 22 juillet 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 45,00 m² | 430 000 € | 9 556 € |
| 25 mars 2025 | Appartement avec dépendance | 69,91 m² | 790 000 € | 11 300 € |
| 3 mai 2024 | Appartement | 23,44 m² | 200 000 € | 8 532 € |
| 4 août 2023 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 73,00 m² | 792 000 € | 10 849 € |
| 24 novembre 2020 | Dépendance | — | 30 000 € | n.s. |
| 22 janvier 2019 | Dépendance | — | 21 000 € | n.s. |
| 13 novembre 2018 | Appartement | 26,53 m² | 210 000 € | 7 916 € |
| 19 juin 2018 | Appartement avec dépendance | 73,85 m² | 765 000 € | 10 359 € |
| 1er avril 2015 | Dépendance | — | 23 500 € | n.s. |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 85-87 boulevard de Picpus
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Nation – Trône60 m
- Nation130 m
- Nation – Taillebourg190 m
- Fabre d'Eglantine260 m
- Montgallet670 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus F≈ 440 m
- École maternelle Picpus≈ 460 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 670 m
- Collège Paul Valéry≈ 1,1 km
Lycée
- Lycée Arago≈ 280 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 650 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 750 m
- Lycée Paul Valéry≈ 1,1 km
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 440 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 550 m
- Sainte-Clotilde≈ 660 m
Collège et lycée
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 550 m
- Saint-Michel de Picpus≈ 580 m
- Sainte-Clotilde≈ 660 m
Commerces et services
- Place de la Nation≈ 170 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 320 m
- Franprix≈ 450 m
- Franprix≈ 630 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De la place de la Nation au quartier du Bel-Air.
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Autres immeubles du boulevard de Picpus
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.