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12 rue de Picpus
75012 Paris. Immeuble de 1905 à 180 m de la station Nation (métro et RER).
- 1905 construction
- 10 139 € / m² en moyenne
Façade du 12 rue de Picpus, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2018 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1905
L'immeuble et sa rue
Le n° 12 de la rue de Picpus date de 1905.
La rue de Picpus, longue de 1 835 m, va de la rue du Faubourg-Saint-Antoine, près de la place de la Nation, au boulevard Poniatowski. Elle porte le nom d'un lieu-dit, écrit tour à tour Piquepus, Picpuce, Picpusse puis Picpus, et s'appelait autrefois la ruelle de Picquepusse. Elle figure déjà sur le plan de Jouvin de Rochefort (1672). Sa partie sud, l'ancien chemin de la Croix-Rouge, a été rattachée à la voirie parisienne en 1863 et le nom actuel date de 1868.
Autorisations d'urbanisme
- 2022Le ravalement des façades sur rues.
- 2011Le ravalement des façades sur cour.
- 2008Ravalement du mur pignon droit côté rue Dorian.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 octobre 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 73,00 m² | 695 000 € | 9 521 € |
| 7 juillet 2025 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 72,00 m² | 737 000 € | 10 236 € |
| 27 juin 2025 | Dépendance | — | 50 000 € | n.s. |
| 12 juillet 2024 | Local commercialsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 52,81 m² | 465 000 € | n.s. |
| 20 juin 2023 | Appartement avec dépendancenon retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 70,88 m² | 260 000 € | 3 668 € |
| 23 mai 2023 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 64,00 m² | 725 000 € | 11 328 € |
| 21 octobre 2022 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 73,00 m² | 730 000 € | 10 000 € |
| 11 février 2022 | Appartement avec dépendancenon retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 98,45 m² | 1 216 600 € | 12 358 € |
| 1er avril 2019 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 68,00 m² | 710 000 € | 10 441 € |
| 3 septembre 2018 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 26,00 m² | 242 000 € | 9 308 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 12 rue de Picpus
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Nation – Diderot130 m
- Nation – Saint-Antoine160 m
- Nation180 m
- Nation – Voltaire210 m
- Fabre d'Eglantine260 m
- Nation – Trône340 m
- Montgallet400 m
- Montgallet410 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus F≈ 460 m
- École maternelle Picpus≈ 510 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 960 m
- Collège Paul Valéry≈ 1,4 km
Lycée
- Lycée Arago≈ 100 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 990 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 1,1 km
- Lycée Paul Valéry≈ 1,4 km
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 270 m
- Sainte-Clotilde≈ 460 m
- École Saint-Michel de Picpus≈ 680 m
Collège et lycée
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 270 m
- Sainte-Clotilde≈ 460 m
- Saint-Michel de Picpus≈ 590 m
Commerces et services
- Place de la Nation≈ 180 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 660 m
- Franprix≈ 720 m
- Franprix≈ 960 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De la rue du Faubourg Saint-Antoine, près de la place de la Nation, au boulevard Poniatowski.
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Autres immeubles de la rue de Picpus
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.