Accueil / Paris 12ème / Rue de Picpus
8 rue de Picpus
75012 Paris. Immeuble d'angle également adressé au 166-168 boulevard Diderot, à 210 m de la station Nation (métro et RER).
- 1851-1914 construction
- 7 760 € / m² en moyenne
Façade du 8 rue de Picpus, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2015 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 280 m de l'immeuble.
Maison Cotard Immobilier, agence immobilière experte dans votre quartier. Pour estimer ou vendre votre bien immobilier, contactez Yann Cotard au 06 67 33 06 14.
Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Période de construction
- 1851-1914
- Autre adresse
- 166-168 boulevard Diderot
L'immeuble et sa rue
Le n° 8 de la rue de Picpus date de la période 1851-1914. L'immeuble est également adressé au 166-168 boulevard Diderot.
La rue de Picpus, longue de 1 835 m, va de la rue du Faubourg-Saint-Antoine, près de la place de la Nation, au boulevard Poniatowski. Elle porte le nom d'un lieu-dit, écrit tour à tour Piquepus, Picpuce, Picpusse puis Picpus, et s'appelait autrefois la ruelle de Picquepusse. Elle figure déjà sur le plan de Jouvin de Rochefort (1672). Sa partie sud, l'ancien chemin de la Croix-Rouge, a été rattachée à la voirie parisienne en 1863 et le nom actuel date de 1868.
Autorisations d'urbanisme
- 2022La réfection de couverture des bâtiments A et B
- 2020Changement de 2 fenêtres d'une construction à R+3 sur 1 niveau(x) de sous-sol.
- 2016Création d'un accès P.M.R., d'une trémie de monte-charge à rez-de-chaussée et ouverture d'un mur porteur.
- 2016Installation d'un conduit d'extraction de fumée en façade sur cour pour un restaurant.
- 2015Modification de la devanture d'un restaurant.
- 2014La modification de la devanture d'un restaurant.
- 2005168 boulevard Diderot Ravalement Favorable Ravalement des façades sur rues, cour et courettes, du mur pignon côté gauche sur rue et des souches de cheminées.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Neuf mutations enregistrées depuis 2014, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 6 mai 2025 | Appartement | 22,37 m² | 157 000 € | 7 018 € |
| 1er février 2022 | Dépendance | — | 2 000 € | n.s. |
| 22 décembre 2021 | Appartementnon retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 9,49 m² | 160 000 € | 16 860 € |
| 12 avril 2021 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 45,00 m² | 483 000 € | 10 733 € |
| 1er octobre 2019 | Local commercialsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 48,19 m² | 290 000 € | n.s. |
| 2 décembre 2016 | Appartement | 33,85 m² | 233 000 € | 6 883 € |
| 8 juillet 2015 | Appartement | 113,21 m² | 860 000 € | 7 597 € |
| 17 avril 2015 | Appartement | 28,47 m² | 187 000 € | 6 568 € |
| 1er avril 2014 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) — non retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 22,00 m² | 125 000 € | 5 682 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 8 rue de Picpus
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Chevreul130 m
- Nation – Diderot130 m
- Nation – Voltaire180 m
- Nation210 m
- Nation – Philippe Auguste290 m
- Fabre d'Eglantine350 m
- Nation – Trône370 m
- Reuilly – Diderot420 m
- Montgallet430 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus F≈ 550 m
- École maternelle Picpus≈ 590 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 1,1 km
- Collège Paul Valéry≈ 1,5 km
Lycée
- Lycée Arago≈ 100 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 1,1 km
- Lycée Maurice Ravel≈ 1,1 km
- Lycée Paul Valéry≈ 1,5 km
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 190 m
- Sainte-Clotilde≈ 520 m
- École Saint-Michel de Picpus≈ 760 m
Collège et lycée
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 190 m
- Sainte-Clotilde≈ 520 m
- Saint-Michel de Picpus≈ 670 m
Commerces et services
- Place de la Nation≈ 220 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 710 m
- Franprix≈ 790 m
- Franprix≈ 1,0 km
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De la rue du Faubourg Saint-Antoine, près de la place de la Nation, au boulevard Poniatowski.
Demander une estimation
Vous êtes propriétaire au 8 rue de Picpus ou dans une rue voisine ? Décrivez votre bien, Yann Cotard vous rappelle sous 24 heures ouvrées.
Autres immeubles de la rue de Picpus
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.